Saint-Étienne-de-Tinée — Au cœur de l’une des stations les plus renommées des Alpes du Sud, ce projet résidentiel s’implante ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
555 €/mois
Economie impot/an
1 806 €
Effort mensuel
594 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de l’une des stations les plus renommées des Alpes du Sud, ce projet résidentiel s’implante dans un village de montagne réputé pour son authenticité préservée et son charme unique. Entouré de paysages majestueux, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre, des commerces et des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux remontées mécaniques, permettant de rejoindre les pistes skis aux pieds par le téléski voisin. L’environnement, à la fois calme et paisible, est à l’écart de l’animation et de la circulation, garantissant sérénité et quiétude. Les logements, lumineux et soigneusement aménagés, disposent de spacieuses terrasses privatives qui offrent des vues dégagées sur les massifs environnants. Ce cadre d’exception permet de profiter pleinement des atouts de la montagne, dans une atmosphère préservée et conviviale.
Prix
215 000 € - 460 000 €
Surfaces
De 27.79 à 57.58 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
7 451 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.61 m² | - | 215 000 € | Exposition N, Terrasse 8.41 m² | |
| T1 | 27.79 m² | - | 225 000 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m² | |
| T1 | 27.79 m² | 1er | 235 000 € | Exposition S, Terrasse 5.35 m² | |
| T1 | 27.79 m² | 1er | 235 000 € | Exposition S, Terrasse 5.35 m² | |
| T2 | 46.88 m² | - | 335 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.45 m² | |
| T3 | 57.58 m² | 1er | 340 000 € | Exposition N, Terrasse 6.44 m² | |
| T2 | 45.43 m² | 1er | 340 000 € | Exposition N, Terrasse 7.26 m² | |
| T2 | 46.88 m² | 1er | 350 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.96 m² | |
| T2 | 46.88 m² | 1er | 350 000 € | Exposition NO, Terrasse 11.96 m² | |
| T3 | 57.58 m² | 1er | 460 000 € | Exposition S, Terrasse 6.44 m² | |
| T3 | 57.58 m² | 1er | 460 000 € | Exposition S, Terrasse 6.44 m² |
Exposition N, Terrasse 8.41 m²
Exposition S, Terrasse 5.8 m²
Exposition S, Terrasse 5.35 m²
Exposition S, Terrasse 5.35 m²
Exposition NE, Terrasse 6.45 m²
Exposition N, Terrasse 6.44 m²
Exposition N, Terrasse 7.26 m²
Exposition NE, Terrasse 11.96 m²
Exposition NO, Terrasse 11.96 m²
Exposition S, Terrasse 6.44 m²
Exposition S, Terrasse 6.44 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
555 €
/mois
Effort mensuel
594 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)
Soit 16 254 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Étienne-de-Tinée
Découvrez pourquoi Saint-Étienne-de-Tinée est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Saint-Étienne-de-Tinée