Loi Jeanbrun
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Saint-Étienne-de-Tinée — Au cœur de l’une des stations les plus renommées des Alpes du Sud, ce projet résidentiel s’implante ...

Saint-Étienne-de-Tinée (06660)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Saint-Étienne-de-Tinée — Au cœur de l’une des stations les plus renommées des Alpes du Sud, ce projet résidentiel s’implante ...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

555 €/mois

Economie impot/an

1 806 €

Effort mensuel

594 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleSaint-Étienne-de-Tinée
À partir de215 000 €

Caractéristiques

Au cœur de l’une des stations les plus renommées des Alpes du Sud, ce projet résidentiel s’implante dans un village de montagne réputé pour son authenticité préservée et son charme unique. Entouré de paysages majestueux, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre, des commerces et des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux remontées mécaniques, permettant de rejoindre les pistes skis aux pieds par le téléski voisin. L’environnement, à la fois calme et paisible, est à l’écart de l’animation et de la circulation, garantissant sérénité et quiétude. Les logements, lumineux et soigneusement aménagés, disposent de spacieuses terrasses privatives qui offrent des vues dégagées sur les massifs environnants. Ce cadre d’exception permet de profiter pleinement des atouts de la montagne, dans une atmosphère préservée et conviviale.

Prix

215 000 € - 460 000 €

Surfaces

De 27.79 à 57.58 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

11 / 11 lots

Prix moyen/m²

7 451 €

Lots disponibles11 lots

11 lots disponibles

T133.61
215 000 €

Exposition N, Terrasse 8.41 m²

T127.79
225 000 €

Exposition S, Terrasse 5.8 m²

T127.79· 1er
235 000 €

Exposition S, Terrasse 5.35 m²

T127.79· 1er
235 000 €

Exposition S, Terrasse 5.35 m²

T246.88
335 000 €

Exposition NE, Terrasse 6.45 m²

T357.58· 1er
340 000 €

Exposition N, Terrasse 6.44 m²

T245.43· 1er
340 000 €

Exposition N, Terrasse 7.26 m²

T246.88· 1er
350 000 €

Exposition NE, Terrasse 11.96 m²

T246.88· 1er
350 000 €

Exposition NO, Terrasse 11.96 m²

T357.58· 1er
460 000 €

Exposition S, Terrasse 6.44 m²

T357.58· 1er
460 000 €

Exposition S, Terrasse 6.44 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement215 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 450 €
Total investissement221 450 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (21 500 €)
0%30%

Mensualite credit

1 149 €

/mois

Loyer estime

555 €

/mois

Effort mensuel

594 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)

Soit 16 254 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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