Berck sur Mer — Dans un environnement paisible, cette résidence intimiste se compose de deux bâtiments à l’architect...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
1 679 €
Effort mensuel
213 €/mois
Caractéristiques
Dans un environnement paisible, cette résidence intimiste se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et de faible hauteur, regroupant respectivement 15 et 43 appartements. L’ensemble est harmonieusement organisé autour d’un vaste espace paysager central, offrant aux résidents un cadre verdoyant et apaisant. Un parking ouvert est mis à disposition pour les habitants ainsi que pour leurs visiteurs. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un jardin ou d’un balcon spacieux, permettant à la lumière naturelle d’illuminer généreusement les pièces à vivre. Du studio au logement familial disposant jusqu’à trois chambres, la résidence propose une variété de configurations afin de répondre aux attentes de tous les profils d’occupants et d’assurer un cadre de vie confortable et convivial.
Prix
199 900 € - 439 900 €
Surfaces
De 50.8 à 110.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 047 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.8 m² | 2e | 199 900 € | Exposition E, Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 70.5 m² | - | 299 900 € | Exposition S, Terrasse 8.6 m² | |
| T4 | 110.9 m² | - | 439 900 € | Exposition EO, Terrasse 8.6 m² |
Exposition E, Terrasse 3.9 m²
Exposition S, Terrasse 8.6 m²
Exposition EO, Terrasse 8.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 069 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
213 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 679 €/an (TMI 30%)
Soit 15 111 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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