Berck sur Mer — Située dans un environnement verdoyant à Berck-sur-Mer, cette résidence se distingue par son atmosph...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
2 066 €
Effort mensuel
586 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement verdoyant à Berck-sur-Mer, cette résidence se distingue par son atmosphère paisible et son ouverture sur l’extérieur. Composée de 24 appartements, du deux au quatre pièces, elle s’étend sur trois bâtiments harmonieusement intégrés dans leur cadre naturel. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif offrant une vue dégagée, tandis que la conception intérieure met l’accent sur une exposition lumineuse et agréable. De part et d’autre du chemin aux Raisins, des aménagements paysagers viennent souligner la douceur et la tranquillité de ce lieu de vie, offrant ainsi un cadre résidentiel alliant confort et bien-être au quotidien.
Prix
245 900 € - 254 900 €
Surfaces
De 63.6 à 67 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 835 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67 m² | - | 245 900 € | Exposition NO, Terrasse 10 m² | |
| T3 | 63.6 m² | 1er | 254 900 € | Exposition S, Terrasse 7.5 m² |
Exposition NO, Terrasse 10 m²
Exposition S, Terrasse 7.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 315 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
586 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 295 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 066 €/an (TMI 30%)
Soit 18 594 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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