Montigny-Lès-Cormeilles — Située à proximité immédiate de la gare Montigny-Beauchamp ainsi que des centres-villes de Beauchamp...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
276 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de la gare Montigny-Beauchamp ainsi que des centres-villes de Beauchamp et d’Herblay, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié facilitant l’accès à l’ensemble des services et commodités du quotidien. L’architecture met à l’honneur la pierre de taille et s’intègre harmonieusement dans un environnement agrémenté d’espaces verts. Ce lieu de vie répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et environnementale, assurant un confort optimal tout en limitant l’impact sur l’environnement. La résidence propose une gamme d’appartements, du 2 au 5 pièces, qui se prolongent vers l’extérieur afin d’offrir des espaces lumineux et agréables à vivre.
Prix
230 000 € - 465 000 €
Surfaces
De 42.27 à 97.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
5 173 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.32 m² | 2e | 230 000 € | Terrasse 5.29 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 3e | 234 000 € | Terrasse 7.51 m² | |
| T2 | 47.32 m² | - | 248 000 € | Terrasse 6.55 m² | |
| T2 | 50.25 m² | 1er | 249 000 € | Terrasse 8.04 m² | |
| T2 | 45.11 m² | 2e | 255 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T2 | 50.25 m² | 3e | 258 000 € | Terrasse 8.04 m² | |
| T2 | 50.56 m² | 2e | 260 000 € | Terrasse 9.64 m² | |
| T3 | 63.91 m² | - | 317 000 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T3 | 65.87 m² | - | 325 000 € | Terrasse 10.92 m² | |
| T3 | 61.2 m² | 2e | 328 000 € | Terrasse 5.61 m² | |
| T3 | 66.32 m² | 1er | 335 000 € | Terrasse 11.78 m² | |
| T3 | 67.23 m² | 1er | 335 000 € | Terrasse 6.17 m² | |
| T3 | 66.29 m² | - | 335 000 € | Terrasse 18.76 m² | |
| T3 | 65.63 m² | 1er | 338 000 € | Terrasse 12.46 m² | |
| T3 | 66.22 m² | - | 340 000 € | - | |
| T3 | 67.24 m² | 1er | 340 000 € | Terrasse 5.44 m² | |
| T3 | 65.1 m² | - | 340 000 € | - | |
| T3 | 66.96 m² | - | 345 000 € | Terrasse 5.75 m² | |
| T3 | 67.21 m² | 2e | 345 000 € | Terrasse 5.44 m² | |
| T3 | 67 m² | - | 345 000 € | Terrasse 6.84 m² | |
| T3 | 65.73 m² | 2e | 348 000 € | Terrasse 16.27 m² | |
| T3 | 64.89 m² | 4e | 349 000 € | Terrasse 15.35 m² | |
| T3 | 66.7 m² | 3e | 352 000 € | Terrasse 18 m² | |
| T3 | 65.44 m² | 1er | 352 000 € | Terrasse 5.61 m² | |
| T3 | 71.21 m² | 1er | 355 000 € | Terrasse 11.76 m² | |
| T3 | 61.67 m² | 4e | 359 000 € | Terrasse 65.66 m² | |
| T5 | 84.9 m² | 2e | 445 004 € | Terrasse 36.43 m² | |
| T5 | 97.7 m² | 3e | 465 000 € | Terrasse 27.75 m² |
Terrasse 5.29 m²
Terrasse 7.51 m²
Terrasse 6.55 m²
Terrasse 8.04 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 8.04 m²
Terrasse 9.64 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 10.92 m²
Terrasse 5.61 m²
Terrasse 11.78 m²
Terrasse 6.17 m²
Terrasse 18.76 m²
Terrasse 12.46 m²
Terrasse 5.44 m²
Terrasse 5.75 m²
Terrasse 5.44 m²
Terrasse 6.84 m²
Terrasse 16.27 m²
Terrasse 15.35 m²
Terrasse 18 m²
Terrasse 5.61 m²
Terrasse 11.76 m²
Terrasse 65.66 m²
Terrasse 36.43 m²
Terrasse 27.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
276 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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