Saint-Leu-la-Forêt — Située au cœur du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité im...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 072 €/mois
Economie impot/an
2 226 €
Effort mensuel
345 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux services et commodités : gare, établissements scolaires, commerces et marché. L’ensemble résidentiel, traversé par une agréable promenade piétonne bordée d’îlots végétalisés, propose une sélection d’appartements allant du studio au 5 pièces en duplex. L’architecture met en valeur des matériaux de qualité, notamment la pierre de taille, qui confère à la réalisation une allure élégante et intemporelle. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin d’offrir un cadre de vie confortable et durable à ses habitants. L’utilisation de la pierre de taille contribue également à un meilleur confort thermique au quotidien. Chaque appartement a été conçu pour répondre aux attentes de bien-être et de fonctionnalité, dans un environnement paysager apaisant et central.
Prix
265 000 € - 672 000 €
Surfaces
De 41.2 à 122.45 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
5 889 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.7 m² | 1er | 265 000 € | - | |
| T2 | 41.7 m² | 2e | 272 000 € | - | |
| T2 | 41.7 m² | 3e | 279 000 € | - | |
| T2 | 41.2 m² | 3e | 279 000 € | - | |
| T2 | 41.7 m² | 1er | 367 000 € | Terrasse 15.7 m² | |
| T3 | 59.9 m² | 2e | 370 000 € | Terrasse 4.83 m² | |
| T3 | 60.15 m² | 3e | 375 000 € | Terrasse 4.63 m² | |
| T3 | 57.95 m² | 3e | 382 000 € | Terrasse 16.7 m² | |
| T3 | 69.1 m² | - | 390 000 € | Terrasse 12.06 m² | |
| T3 | 66.62 m² | 2e | 392 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T4 | 77.95 m² | 1er | 435 000 € | Terrasse 4.8 m² | |
| T4 | 82.7 m² | - | 480 700 € | Terrasse 15.7 m² | |
| T4 | 84.15 m² | 1er | 485 700 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T4 | 90.1 m² | 2e | 488 000 € | Terrasse 10.74 m² | |
| T4 | 85.25 m² | 2e | 495 700 € | Terrasse 6.6 m² | |
| T4 | 90 m² | 2e | 518 700 € | Terrasse 11.3 m² | |
| T4 | 88.55 m² | 3e | 524 000 € | Terrasse 11.02 m² | |
| T4 | 90.6 m² | 2e | 529 000 € | Terrasse 9.6 m² | |
| T4 | 88.8 m² | - | 535 000 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T4 | 98.25 m² | 1er | 538 000 € | Terrasse 15.4 m² | |
| T4 | 92.5 m² | 4e | 545 000 € | Terrasse 10.35 m² | |
| T4 | 89.4 m² | 2e | 547 000 € | Terrasse 11.3 m² | |
| T4 | 95.1 m² | 3e | 568 000 € | Terrasse 10.39 m² | |
| T4 | 97.2 m² | - | 586 000 € | Terrasse 10.45 m² | |
| T4 | 100.4 m² | - | 588 000 € | Terrasse 11.1 m² | |
| T4 | 101.39 m² | 3e | 588 700 € | Terrasse 12 m² | |
| T4 | 98.25 m² | 1er | 596 000 € | Terrasse 15.4 m² | |
| T4 | 108.55 m² | 4e | 598 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T5 | 116.8 m² | 3e | 608 000 € | Terrasse 28.8 m² | |
| T5 | 117.35 m² | 4e | 645 700 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T5 | 122.45 m² | 3e | 672 000 € | Terrasse 40.15 m² |
Terrasse 15.7 m²
Terrasse 4.83 m²
Terrasse 4.63 m²
Terrasse 16.7 m²
Terrasse 12.06 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 4.8 m²
Terrasse 15.7 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 10.74 m²
Terrasse 6.6 m²
Terrasse 11.3 m²
Terrasse 11.02 m²
Terrasse 9.6 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 15.4 m²
Terrasse 10.35 m²
Terrasse 11.3 m²
Terrasse 10.39 m²
Terrasse 10.45 m²
Terrasse 11.1 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 15.4 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 28.8 m²
Terrasse 7.2 m²
Terrasse 40.15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 417 €
/mois
Loyer estime
1 072 €
/mois
Effort mensuel
345 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 226 €/an (TMI 30%)
Soit 20 034 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Leu-la-Forêt
Découvrez pourquoi Saint-Leu-la-Forêt est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Saint-Leu-la-Forêt