Massy — Située à l’entrée du site de Vilgénis, au cœur d’un quartier pensé comme un parc habité, cette résid...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
974 €/mois
Economie impot/an
1 823 €
Effort mensuel
186 €/mois
Caractéristiques
Située à l’entrée du site de Vilgénis, au cœur d’un quartier pensé comme un parc habité, cette résidence se distingue par son environnement verdoyant et sa proximité avec la gare de Massy, accessible en moins de quinze minutes à pied. L’architecture conjugue élégamment pierre de taille et bois, créant une harmonie durable avec le paysage environnant. Les appartements, du studio au cinq pièces, bénéficient d’espaces extérieurs et s’inscrivent dans une ambiance où la nature tient une place centrale. Une grande terrasse sur le toit, réservée aux occupants, offre un espace privilégié pour se retrouver et se détendre. La résidence propose également un parking en sous-sol, des locaux dédiés aux vélos ainsi que des jardins soigneusement aménagés, contribuant à la qualité de vie au quotidien.
Prix
217 000 € - 595 000 €
Surfaces
De 31.93 à 111.17 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
5 521 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.93 m² | 1er | 217 000 € | - | |
| T1 | 31.93 m² | 3e | 228 000 € | - | |
| T1 | 35.48 m² | 3e | 249 000 € | - | |
| T2 | 42.12 m² | - | 278 000 € | Parking | |
| T2 | 52.05 m² | - | 305 000 € | - | |
| T3 | 62.66 m² | 1er | 345 000 € | Terrasse 8.35 m², Parking | |
| T3 | 67.57 m² | 1er | 355 000 € | Terrasse 10.29 m², Parking | |
| T3 | 65.7 m² | 2e | 355 000 € | Terrasse 8.35 m², Parking | |
| T3 | 65.7 m² | 3e | 363 000 € | Terrasse 8.35 m², Parking | |
| T3 | 71.59 m² | 2e | 365 000 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 60.74 m² | 3e | 370 000 € | Terrasse 17.73 m², Parking | |
| T3 | 62.73 m² | 3e | 370 000 € | Terrasse 8.33 m² | |
| T3 | 66.78 m² | 2e | 374 000 € | Terrasse 8.98 m², Parking | |
| T3 | 66.06 m² | 3e | 375 000 € | Terrasse 8.98 m², Parking | |
| T3 | 67.53 m² | 3e | 380 000 € | Terrasse 10.32 m², Parking | |
| T4 | 87.92 m² | - | 440 000 € | Terrasse 10.38 m², Parking | |
| T4 | 88.52 m² | 1er | 440 000 € | Terrasse 9.67 m², Parking | |
| T4 | 85.18 m² | - | 440 000 € | Terrasse 10.75 m², Parking | |
| T4 | 87.46 m² | 1er | 442 000 € | Terrasse 10.38 m² | |
| T4 | 85.76 m² | 1er | 452 000 € | Terrasse 9.97 m², Parking | |
| T4 | 88.55 m² | 3e | 460 000 € | Terrasse 16.93 m², Parking | |
| T4 | 85.76 m² | 1er | 470 000 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T4 | 92.92 m² | 3e | 512 000 € | Terrasse 17.73 m² | |
| T5 | 94.21 m² | - | 540 000 € | Terrasse 6.15 m² | |
| T5 | 103.36 m² | - | 570 000 € | Terrasse 8.62 m² | |
| T5 | 111.17 m² | - | 575 000 € | Terrasse 8.73 m², Parking | |
| T5 | 106.4 m² | 2e | 595 000 € | Terrasse 53.48 m² |
Parking
Terrasse 8.35 m², Parking
Terrasse 10.29 m², Parking
Terrasse 8.35 m², Parking
Terrasse 8.35 m², Parking
Terrasse 7 m², Parking
Terrasse 17.73 m², Parking
Terrasse 8.33 m²
Terrasse 8.98 m², Parking
Terrasse 8.98 m², Parking
Terrasse 10.32 m², Parking
Terrasse 10.38 m², Parking
Terrasse 9.67 m², Parking
Terrasse 10.75 m², Parking
Terrasse 10.38 m²
Terrasse 9.97 m², Parking
Terrasse 16.93 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 17.73 m²
Terrasse 6.15 m²
Terrasse 8.62 m²
Terrasse 8.73 m², Parking
Terrasse 53.48 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 160 €
/mois
Loyer estime
974 €
/mois
Effort mensuel
186 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 823 €/an (TMI 30%)
Soit 16 407 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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