Carrieres-sous-Poissy — Située à seulement dix minutes en bus du RER A, cette nouvelle réalisation s’implante dans le quarti...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
2 108 €
Effort mensuel
416 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement dix minutes en bus du RER A, cette nouvelle réalisation s’implante dans le quartier Saint-Louis, un secteur en plein renouveau urbain à Carrières-sous-Poissy. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la future arrivée du RER E à la gare de Poissy en 2024, qui permettra de rejoindre La Défense en quatorze minutes, ainsi qu’à l’arrivée du Tram 13 Express prévue pour 2026. L’ensemble architectural propose un style contemporain et offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Les commerces, les écoles et le parc du Peuple de l’Herbe se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des résidents. Les appartements, du deux au trois pièces, sont conçus pour répondre à différents besoins et disposent de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, permettant ainsi de profiter d’espaces extérieurs privatifs. Réalisée selon la réglementation thermique RT 2012, la résidence s’articule autour d’une clairière centrale et d’allées paysagères, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Un parking privatif complète les prestations de ce lieu de vie pensé pour le bien-être de ses occupants.
Prix
250 900 € - 297 900 €
Surfaces
De 56.66 à 76.93 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2027
Lots disponibles
15 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 226 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.41 m² | 2e | 250 900 € | Exposition NO, Terrasse 8.74 m² | |
| T3 | 60.67 m² | 2e | 251 800 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 59.97 m² | 1er | 251 900 € | Exposition SE, Terrasse 13.83 m² | |
| T3 | 58.07 m² | 2e | 253 900 € | Exposition O, Terrasse 12.71 m² | |
| T3 | 61.74 m² | 2e | 253 900 € | Exposition SE, Terrasse 8.26 m² | |
| T3 | 63.26 m² | 2e | 253 900 € | Terrasse 11.75 m² | |
| T3 | 63.15 m² | 3e | 254 100 € | Exposition SE, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 59.72 m² | 3e | 254 400 € | Exposition O, Terrasse 14.49 m² | |
| T3 | 56.66 m² | 2e | 254 800 € | Terrasse 15.06 m² | |
| T3 | 64.41 m² | 1er | 255 400 € | Terrasse 5.45 m² | |
| T3 | 61.74 m² | 1er | 255 900 € | Exposition SE, Terrasse 15.71 m² | |
| T3 | 57.3 m² | 1er | 264 400 € | Exposition SO, Terrasse 39.17 m² | |
| T3 | 64.09 m² | 4e | 268 600 € | Exposition SE, Terrasse 5.45 m² | |
| T3 | 58.29 m² | 2e | 269 200 € | Exposition NO, Terrasse 13.26 m² | |
| T3 | 62.92 m² | - | 269 600 € | Exposition SE, Terrasse 48.19 m² | |
| T3 | 64.22 m² | 2e | 270 300 € | Exposition SE, Terrasse 8.38 m² | |
| T3 | 59.81 m² | - | 283 100 € | Terrasse 88.31 m² | |
| T4 | 76.93 m² | 2e | 297 900 € | Exposition SE, Terrasse 32.92 m² |
Exposition NO, Terrasse 8.74 m²
Exposition SE, Terrasse 13.8 m²
Exposition SE, Terrasse 13.83 m²
Exposition O, Terrasse 12.71 m²
Exposition SE, Terrasse 8.26 m²
Terrasse 11.75 m²
Exposition SE, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 14.49 m²
Terrasse 15.06 m²
Terrasse 5.45 m²
Exposition SE, Terrasse 15.71 m²
Exposition SO, Terrasse 39.17 m²
Exposition SE, Terrasse 5.45 m²
Exposition NO, Terrasse 13.26 m²
Exposition SE, Terrasse 48.19 m²
Exposition SE, Terrasse 8.38 m²
Terrasse 88.31 m²
Exposition SE, Terrasse 32.92 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 341 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
416 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 545 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 108 €/an (TMI 30%)
Soit 18 972 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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