Saulx-les-Chartreux — Située à proximité immédiate des transports en commun et du château de Versailles, cette résidence p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 298 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des transports en commun et du château de Versailles, cette résidence propose des appartements contemporains au sein d’un environnement paysager soigné. Les bâtiments, à l’architecture moderne inspirée de l’esprit pavillonnaire, offrent des logements de type 4 pièces, bénéficiant d’une double orientation, de grands balcons et d’un jardin commun. Un parking privatif est également disponible pour les résidents. Le quartier offre un accès facile aux écoles, commerces et services du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à la présence d’un arrêt de bus, à la future station du T13 et à la gare desservie par le RER C ainsi que par les lignes Transilien N et U, tous accessibles à pied. L’accès rapide à l’A12 complète la connectivité du site. Idéalement située entre le parc du château de Versailles et la commune de Saint-Cyr-l'École, la résidence s’intègre au cœur du nouveau quartier de Gally, un secteur dynamique comprenant 12 hectares d’espaces publics, paysagers et agricoles. Conforme à la réglementation thermique en vigueur, ce cadre résidentiel offre un environnement serein et verdoyant, pensé pour le confort de ses habitants.
Prix
À partir de 646 900 €
Surfaces
De 90.65 à 90.65 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
7 136 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 90.65 m² | - | 646 900 € | Exposition SO, Terrasse 14.1 m² |
Exposition SO, Terrasse 14.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 458 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
2 298 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 32 345 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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