Saint-Nazaire — Au cœur du quartier du Parc Paysager à Saint-Nazaire, entre le centre-ville et le front de mer, cett...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 007 €/mois
Economie impot/an
1 906 €
Effort mensuel
206 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du quartier du Parc Paysager à Saint-Nazaire, entre le centre-ville et le front de mer, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses deux tours élancées. Implantée sur un vaste espace commun paysager de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement verdoyant. Les appartements, du studio au cinq pièces, bénéficient de volumes généreux et de larges espaces extérieurs, idéals pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues dégagées. À partir des étages supérieurs, les résidents pourront apprécier des panoramas remarquables sur la mer, l’estuaire et la ville. La résidence, actuellement en cours de construction et dont le huitième étage est déjà atteint, propose une diversité de logements adaptés à tous les styles de vie. Elle répond également à différentes attentes en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité architecturale.
Prix
226 900 € - 744 000 €
Surfaces
De 42.01 à 158.06 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
22 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 910 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.02 m² | 7e | 226 900 € | Exposition NE, Terrasse 15.76 m² | |
| T2 | 43.93 m² | 9e | 228 900 € | Exposition NO, Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 43.93 m² | 7e | 231 000 € | Exposition NO, Terrasse 20.15 m² | |
| T2 | 42.02 m² | 9e | 231 000 € | Exposition NE, Terrasse 13.33 m² | |
| T2 | 42.01 m² | 10e | 237 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.52 m² | |
| T3 | 57.48 m² | 10e | 288 700 € | Exposition E, Terrasse 8.75 m² | |
| T3 | 57.41 m² | 8e | 290 500 € | Exposition E, Terrasse 12.78 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 8e | 302 000 € | Exposition S, Terrasse 23.82 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 5e | 304 500 € | Exposition S, Terrasse 24.07 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 10e | 324 900 € | Exposition S, Terrasse 12.87 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 13e | 346 100 € | Exposition S, Terrasse 22.91 m² | |
| T4 | 77.57 m² | 14e | 371 900 € | Exposition SE, Terrasse 14.11 m² | |
| T4 | 80.61 m² | 7e | 375 000 € | Terrasse 42.19 m² | |
| T4 | 86.51 m² | 8e | 377 000 € | Exposition O, Terrasse 28.91 m² | |
| T4 | 80.54 m² | 8e | 377 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.7 m² | |
| T4 | 87.08 m² | 11e | 381 100 € | Exposition NE, Terrasse 20.52 m² | |
| T4 | 80.54 m² | 9e | 381 900 € | Exposition SO, Terrasse 25.31 m² | |
| T4 | 87.12 m² | 12e | 386 000 € | Exposition NE, Terrasse 34.51 m² | |
| T4 | 80.53 m² | 10e | 386 900 € | Terrasse 25.32 m² | |
| T4 | 89.54 m² | 8e | 397 000 € | Exposition N, Terrasse 31.73 m² | |
| T5 | 94.34 m² | 8e | 515 100 € | Exposition S, Terrasse 26.72 m² | |
| T5 | 106.65 m² | 16e | 623 900 € | Exposition S, Terrasse 32.77 m² | |
| T5 | 158.06 m² | 9e | 744 000 € | Exposition N, Terrasse 185.23 m² |
Exposition NE, Terrasse 15.76 m²
Exposition NO, Terrasse 12.1 m²
Exposition NO, Terrasse 20.15 m²
Exposition NE, Terrasse 13.33 m²
Exposition NE, Terrasse 11.52 m²
Exposition E, Terrasse 8.75 m²
Exposition E, Terrasse 12.78 m²
Exposition S, Terrasse 23.82 m²
Exposition S, Terrasse 24.07 m²
Exposition S, Terrasse 12.87 m²
Exposition S, Terrasse 22.91 m²
Exposition SE, Terrasse 14.11 m²
Terrasse 42.19 m²
Exposition O, Terrasse 28.91 m²
Exposition SO, Terrasse 15.7 m²
Exposition NE, Terrasse 20.52 m²
Exposition SO, Terrasse 25.31 m²
Exposition NE, Terrasse 34.51 m²
Terrasse 25.32 m²
Exposition N, Terrasse 31.73 m²
Exposition S, Terrasse 26.72 m²
Exposition S, Terrasse 32.77 m²
Exposition N, Terrasse 185.23 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 213 €
/mois
Loyer estime
1 007 €
/mois
Effort mensuel
206 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 345 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 906 €/an (TMI 30%)
Soit 17 154 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Nazaire
Découvrez pourquoi Saint-Nazaire est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Saint-Nazaire