Bons-en-Chablais — Au cœur d’un environnement naturel préservé à Bons-en-Chablais, cette nouvelle réalisation propose u...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 082 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
855 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement naturel préservé à Bons-en-Chablais, cette nouvelle réalisation propose une architecture mêlant harmonieusement tradition locale et touches contemporaines. Le projet se compose de trois résidences à taille humaine, chacune accueillant entre 11 et 16 logements. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux et sont pour la plupart traversants, profitant ainsi d’une double orientation. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin individuel. Des caves et des stationnements privatifs complètent les prestations, assurant praticité et confort au quotidien. Implanté à proximité immédiate des commodités, ce programme permet de rejoindre à pied le marché, divers petits commerces, un supermarché, ainsi que les établissements scolaires (crèche, écoles, collège) et de nombreux équipements culturels et sportifs. La forêt communale est accessible en seulement 7 minutes à vélo, invitant à la détente en pleine nature. La mobilité est facilitée grâce à un arrêt de bus desservi par trois lignes situé à environ 350 mètres, ainsi qu’à la gare TER CEVA-Léman Express toute proche, permettant de rejoindre Genève en 42 minutes. L’accès à l’autoroute A40 se trouve à une dizaine de kilomètres, offrant une connexion rapide aux pôles d’activités environnants, notamment les zones industrielles des Bracots et de Vongy. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue pour 2026, permettant ainsi une installation dans l’année. Ce programme répond aux dernières normes énergétiques, assurant un cadre de vie à la fois moderne et respectueux de l’environnement.
Prix
362 400 € - 521 000 €
Surfaces
De 70.43 à 96.35 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 242 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.43 m² | 2e | 362 400 € | Exposition NO, Terrasse 12.1 m² | |
| T3 | 71.56 m² | 1er | 362 400 € | Exposition NO, Terrasse 12.1 m² | |
| T3 | 70.43 m² | 2e | 364 400 € | Exposition NO, Terrasse 12.1 m² | |
| T5 | 96.35 m² | 3e | 513 300 € | Exposition SO, Terrasse 54.6 m² | |
| T5 | 96.35 m² | 3e | 521 000 € | Exposition SO, Terrasse 54.6 m² |
Exposition NO, Terrasse 12.1 m²
Exposition NO, Terrasse 12.1 m²
Exposition NO, Terrasse 12.1 m²
Exposition SO, Terrasse 54.6 m²
Exposition SO, Terrasse 54.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 937 €
/mois
Loyer estime
1 082 €
/mois
Effort mensuel
855 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 120 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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