Bezons — À proximité immédiate de l’arrêt Pont de Bezons du Tram 2, cette nouvelle résidence se distingue par...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
2 046 €
Effort mensuel
289 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de l’arrêt Pont de Bezons du Tram 2, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement verdoyant agrémenté d’un parc privé. Les futurs résidents auront le choix parmi des appartements allant du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité, grâce à de beaux espaces extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs. Certains logements bénéficient d’une vue dégagée sur la skyline de La Défense. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2025. Ce projet s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.
Prix
243 600 € - 664 100 €
Surfaces
De 34.07 à 118.04 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
18 / 20 lots
Prix moyen/m²
5 788 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.07 m² | 6e | 243 600 € | Exposition S | |
| T2 | 43.36 m² | 2e | 254 000 € | Exposition N, Terrasse 2.82 m² | |
| T2 | 43.35 m² | 4e | 262 300 € | Exposition N, Terrasse 5.11 m² | |
| T2 | 43.21 m² | 5e | 267 800 € | Exposition N, Terrasse 5.11 m² | |
| T2 | 43.21 m² | 6e | 272 000 € | Terrasse 5.24 m² | |
| T2 | 44.52 m² | 6e | 277 200 € | Exposition S, Terrasse 4.97 m² | |
| T2 | 44.43 m² | 4e | 282 600 € | Exposition S, Terrasse 4.85 m² | |
| T2 | 46.1 m² | 3e | 297 400 € | Exposition S, Terrasse 3.81 m² | |
| T3 | 65.53 m² | 4e | 333 100 € | Exposition N, Terrasse 5.11 m² | |
| T3 | 60.8 m² | 1er | 386 800 € | Exposition S, Terrasse 77.43 m² | |
| T4 | 72.88 m² | 5e | 390 900 € | Exposition N, Terrasse 4.75 m² | |
| T4 | 76.49 m² | 5e | 405 500 € | Exposition N, Terrasse 5.11 m² | |
| T4 | 72.89 m² | 6e | 406 100 € | Exposition N, Terrasse 4.84 m² | |
| T3 | 65.21 m² | 7e | 414 000 € | Exposition S, Terrasse 16.28 m² | |
| T3 | 75.67 m² | 2e | 417 300 € | Terrasse 42.38 m² | |
| T4 | 76.63 m² | 7e | 428 100 € | Terrasse 19.19 m² | |
| T4 | 85.71 m² | 2e | 450 600 € | Exposition N, Terrasse 29.32 m² | |
| T4 | 82.66 m² | 5e | 460 600 € | Exposition S, Terrasse 9.6 m² | |
| T4 | 82.66 m² | 6e | 479 200 € | Exposition S, Terrasse 9.82 m² | |
| T5 | 118.04 m² | 6e | 664 100 € | Terrasse 78.54 m² |
Exposition S
Exposition N, Terrasse 2.82 m²
Exposition N, Terrasse 5.11 m²
Exposition N, Terrasse 5.11 m²
Terrasse 5.24 m²
Exposition S, Terrasse 4.97 m²
Exposition S, Terrasse 4.85 m²
Exposition S, Terrasse 3.81 m²
Exposition N, Terrasse 5.11 m²
Exposition S, Terrasse 77.43 m²
Exposition N, Terrasse 4.75 m²
Exposition N, Terrasse 5.11 m²
Exposition N, Terrasse 4.84 m²
Exposition S, Terrasse 16.28 m²
Terrasse 42.38 m²
Terrasse 19.19 m²
Exposition N, Terrasse 29.32 m²
Exposition S, Terrasse 9.6 m²
Exposition S, Terrasse 9.82 m²
Terrasse 78.54 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 302 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
289 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 180 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 046 €/an (TMI 30%)
Soit 18 414 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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