Gap — Situé sur les hauteurs de Gap, cet ensemble résidentiel offre un cadre de vie privilégié, alliant ca...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
864 €/mois
Economie impot/an
2 332 €
Effort mensuel
620 €/mois
Caractéristiques
Situé sur les hauteurs de Gap, cet ensemble résidentiel offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et environnement naturel. La réalisation se distingue par son architecture contemporaine, parfaitement intégrée au paysage alentour, et propose des appartements lumineux dotés de terrasses ainsi que des maisons avec jardin privatif. Les logements, de trois ou quatre pièces, bénéficient d’une double ou triple orientation, mettant en valeur des espaces de vie principaux orientés plein sud pour profiter d’un ensoleillement optimal et de vues dégagées sur les montagnes. La résidence profite d’une situation idéale, avec deux lignes de bus gratuites à proximité permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. Les établissements scolaires, maternelle et primaire, sont accessibles à pied, tandis qu’une vaste zone commerciale comprenant un hypermarché se trouve à moins de deux kilomètres. Le quartier résidentiel est particulièrement recherché pour sa tranquillité et la qualité de son cadre naturel. Quelques appartements et maisons sont encore disponibles, offrant une opportunité rare de s’installer dans un environnement paisible et ensoleillé, au cœur d’un secteur apprécié de Gap.
Prix
277 600 € - 312 300 €
Surfaces
De 79.68 à 83.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2027
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 567 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 80.13 m² | 1er | 277 600 € | Exposition SN, Terrasse 12.11 m² | |
| T4 | 80.13 m² | 2e | 278 200 € | Exposition SN, Terrasse 8.1 m² | |
| T3 | 79.68 m² | - | 285 600 € | Exposition SN, Terrasse 40 m² | |
| T4 | 83.5 m² | - | 312 300 € | Exposition SN, Terrasse 119 m² |
Exposition SN, Terrasse 12.11 m²
Exposition SN, Terrasse 8.1 m²
Exposition SN, Terrasse 40 m²
Exposition SN, Terrasse 119 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 484 €
/mois
Loyer estime
864 €
/mois
Effort mensuel
620 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 880 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 332 €/an (TMI 30%)
Soit 20 988 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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