Saint-Laurent-du-Var — Située dans le quartier résidentiel des Jaquons, cette nouvelle résidence propose un environnement d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
863 €/mois
Caractéristiques
Située dans le quartier résidentiel des Jaquons, cette nouvelle résidence propose un environnement de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. L’ensemble s’articule autour d’un jardin paysager commun et d’une piscine, offrant ainsi un cadre serein et verdoyant. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, se distinguent par une architecture contemporaine soignée. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou jardins avec terrasse, et certains profitent d’une vue sur la mer. L’attention portée à la conception assure confort et luminosité au quotidien. La proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles, supermarchés et transports facilite la vie des résidents. Deux arrêts de bus sont accessibles à pied et l’accès à l’autoroute A8 se fait rapidement, renforçant la connexion avec les principaux axes de la région. La résidence répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 et dispose d’un parking privatif en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. La livraison des logements est prévue pour 2026.
Prix
306 800 € - 579 800 €
Surfaces
De 37.7 à 67.25 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
12 / 15 lots
Prix moyen/m²
7 467 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.7 m² | 2e | 306 800 € | Terrasse 8.85 m² | |
| T2 | 44.45 m² | 2e | 322 400 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 43.6 m² | 1er | 360 200 € | Exposition S, Terrasse 6.85 m² | |
| T2 | 43.6 m² | 2e | 375 200 € | Exposition S, Terrasse 6.85 m² | |
| T3 | 64.85 m² | 1er | 414 400 € | Exposition SO, Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 64.85 m² | 2e | 425 400 € | Exposition SO, Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 64.85 m² | 3e | 435 200 € | Exposition SO, Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 67.25 m² | - | 445 600 € | Exposition SE, Terrasse 21 m² | |
| T3 | 56.9 m² | 3e | 450 400 € | Exposition S, Terrasse 11.05 m² | |
| T3 | 67.25 m² | 1er | 465 800 € | Exposition SE, Terrasse 11.7 m² | |
| T3 | 66.65 m² | 1er | 479 900 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 66.9 m² | 1er | 484 800 € | Exposition SE, Terrasse 16.05 m² | |
| T3 | 66.65 m² | 2e | 544 400 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m² | |
| T3 | 66.9 m² | 2e | 550 100 € | Exposition SE, Terrasse 16.05 m² | |
| T3 | 66.9 m² | 3e | 579 800 € | Exposition SE, Terrasse 16.05 m² |
Terrasse 8.85 m²
Terrasse 7.1 m²
Exposition S, Terrasse 6.85 m²
Exposition S, Terrasse 6.85 m²
Exposition SO, Terrasse 10.1 m²
Exposition SO, Terrasse 10.1 m²
Exposition SO, Terrasse 10.1 m²
Exposition SE, Terrasse 21 m²
Exposition S, Terrasse 11.05 m²
Exposition SE, Terrasse 11.7 m²
Exposition SE, Terrasse 13.8 m²
Exposition SE, Terrasse 16.05 m²
Exposition SE, Terrasse 13.8 m²
Exposition SE, Terrasse 16.05 m²
Exposition SE, Terrasse 16.05 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 640 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
863 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 340 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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