Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Saint-Laurent-du-Var — Située dans le quartier résidentiel des Jaquons, cette nouvelle résidence propose un environnement d...

Saint-Laurent-du-Var (06700)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Saint-Laurent-du-Var — Située dans le quartier résidentiel des Jaquons, cette nouvelle résidence propose un environnement d... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

777 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

863 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleSaint-Laurent-du-Var
À partir de306 800 €

Caractéristiques

Située dans le quartier résidentiel des Jaquons, cette nouvelle résidence propose un environnement de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. L’ensemble s’articule autour d’un jardin paysager commun et d’une piscine, offrant ainsi un cadre serein et verdoyant. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, se distinguent par une architecture contemporaine soignée. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou jardins avec terrasse, et certains profitent d’une vue sur la mer. L’attention portée à la conception assure confort et luminosité au quotidien. La proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles, supermarchés et transports facilite la vie des résidents. Deux arrêts de bus sont accessibles à pied et l’accès à l’autoroute A8 se fait rapidement, renforçant la connexion avec les principaux axes de la région. La résidence répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 et dispose d’un parking privatif en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. La livraison des logements est prévue pour 2026.

Prix

306 800 € - 579 800 €

Surfaces

De 37.7 à 67.25 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

12 / 15 lots

Prix moyen/m²

7 467 €

Lots disponibles15 lots

15 lots disponibles

T237.7· 2e
306 800 €

Terrasse 8.85 m²

T244.45· 2e
322 400 €

Terrasse 7.1 m²

T243.6· 1er
360 200 €

Exposition S, Terrasse 6.85 m²

T243.6· 2e
375 200 €

Exposition S, Terrasse 6.85 m²

T364.85· 1er
414 400 €

Exposition SO, Terrasse 10.1 m²

T364.85· 2e
425 400 €

Exposition SO, Terrasse 10.1 m²

T364.85· 3e
435 200 €

Exposition SO, Terrasse 10.1 m²

T367.25
445 600 €

Exposition SE, Terrasse 21 m²

T356.9· 3e
450 400 €

Exposition S, Terrasse 11.05 m²

T367.25· 1er
465 800 €

Exposition SE, Terrasse 11.7 m²

T366.65· 1er
479 900 €

Exposition SE, Terrasse 13.8 m²

T366.9· 1er
484 800 €

Exposition SE, Terrasse 16.05 m²

T366.65· 2e
544 400 €

Exposition SE, Terrasse 13.8 m²

T366.9· 2e
550 100 €

Exposition SE, Terrasse 16.05 m²

T366.9· 3e
579 800 €

Exposition SE, Terrasse 16.05 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement306 800 €
Frais de notaire estimes (~3%)9 204 €
Total investissement316 004 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (30 680 €)
0%30%

Mensualite credit

1 640 €

/mois

Loyer estime

777 €

/mois

Effort mensuel

863 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 15 340 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Saint-Laurent-du-Var

Découvrez pourquoi Saint-Laurent-du-Var est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Saint-Laurent-du-Var

Programmes par région

2308 programmes