Loi Jeanbrun
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Antony — Situé à Antony, à proximité immédiate du quartier d’Antonypole, ce nouveau projet résidentiel propos...

Antony (92160)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Antony — Situé à Antony, à proximité immédiate du quartier d’Antonypole, ce nouveau projet résidentiel propos... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 589 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

625 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleAntony
À partir de414 100 €

Caractéristiques

Situé à Antony, à proximité immédiate du quartier d’Antonypole, ce nouveau projet résidentiel propose un ensemble d’appartements et de maisons bénéficiant de beaux espaces extérieurs. L’architecture, d’inspiration classique, met l’accent sur la qualité et l’élégance, rappelant le charme de l’habitat individuel. Différents types de logements sont disponibles, allant du 3 au 4 pièces pour les appartements, ainsi que des maisons de 5 pièces disposant chacune d’un jardin privatif et d’une place de stationnement dédiée. L’ensemble répond aux dernières normes environnementales et intègre un parking en sous-sol, garantissant confort et sécurité aux résidents. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec la présence d’établissements scolaires, de crèches, de commerces et de services de proximité. Les lignes de transport facilitent les déplacements quotidiens, notamment un arrêt de bus à 300 mètres permettant de rejoindre la gare RER B d’Antony en environ 15 minutes, ainsi que la gare RER C Chemin d’Antony et la gare RER B d’Antony situées respectivement à 1,4 km et 2,3 km. L’accès rapide aux axes routiers majeurs, tels que l’A86 et l’A6B, connecte aisément à l’A6A, l’A106 et l’A10. Ce secteur bénéficie d’un fort dynamisme, étant proche de la ZAC d’Antonypole, du cluster technoscientifique de Paris-Saclay, de la vallée scientifique de la Bièvre, et des pôles économiques d’Orly et de Rungis, tous facilement accessibles. L’ensemble propose ainsi un cadre de vie privilégié, alliant confort résidentiel, accessibilité et proximité des commodités.

Prix

414 100 € - 772 700 €

Surfaces

De 60.72 à 124.48 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

4 / 4 lots

Prix moyen/m²

6 262 €

Lots disponibles4 lots

4 lots disponibles

T360.72· 1er
414 100 €

Terrasse 34.83 m²

T487.16· 1er
535 300 €

Exposition NO, Terrasse 10.36 m²

T5124.48
763 100 €

Exposition NE, Terrasse 114.6 m²

T5124.48
772 700 €

Exposition NE, Terrasse 125.55 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement414 100 €
Frais de notaire estimes (~3%)12 423 €
Total investissement426 523 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (41 410 €)
0%30%

Mensualite credit

2 214 €

/mois

Loyer estime

1 589 €

/mois

Effort mensuel

625 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 20 705 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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