Antony — Situé à Antony, à proximité immédiate du quartier d’Antonypole, ce nouveau projet résidentiel propos...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 589 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
625 €/mois
Caractéristiques
Situé à Antony, à proximité immédiate du quartier d’Antonypole, ce nouveau projet résidentiel propose un ensemble d’appartements et de maisons bénéficiant de beaux espaces extérieurs. L’architecture, d’inspiration classique, met l’accent sur la qualité et l’élégance, rappelant le charme de l’habitat individuel. Différents types de logements sont disponibles, allant du 3 au 4 pièces pour les appartements, ainsi que des maisons de 5 pièces disposant chacune d’un jardin privatif et d’une place de stationnement dédiée. L’ensemble répond aux dernières normes environnementales et intègre un parking en sous-sol, garantissant confort et sécurité aux résidents. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec la présence d’établissements scolaires, de crèches, de commerces et de services de proximité. Les lignes de transport facilitent les déplacements quotidiens, notamment un arrêt de bus à 300 mètres permettant de rejoindre la gare RER B d’Antony en environ 15 minutes, ainsi que la gare RER C Chemin d’Antony et la gare RER B d’Antony situées respectivement à 1,4 km et 2,3 km. L’accès rapide aux axes routiers majeurs, tels que l’A86 et l’A6B, connecte aisément à l’A6A, l’A106 et l’A10. Ce secteur bénéficie d’un fort dynamisme, étant proche de la ZAC d’Antonypole, du cluster technoscientifique de Paris-Saclay, de la vallée scientifique de la Bièvre, et des pôles économiques d’Orly et de Rungis, tous facilement accessibles. L’ensemble propose ainsi un cadre de vie privilégié, alliant confort résidentiel, accessibilité et proximité des commodités.
Prix
414 100 € - 772 700 €
Surfaces
De 60.72 à 124.48 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
6 262 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.72 m² | 1er | 414 100 € | Terrasse 34.83 m² | |
| T4 | 87.16 m² | 1er | 535 300 € | Exposition NO, Terrasse 10.36 m² | |
| T5 | 124.48 m² | - | 763 100 € | Exposition NE, Terrasse 114.6 m² | |
| T5 | 124.48 m² | - | 772 700 € | Exposition NE, Terrasse 125.55 m² |
Terrasse 34.83 m²
Exposition NO, Terrasse 10.36 m²
Exposition NE, Terrasse 114.6 m²
Exposition NE, Terrasse 125.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 214 €
/mois
Loyer estime
1 589 €
/mois
Effort mensuel
625 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 705 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Antony
Découvrez pourquoi Antony est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Antony