le-Mee-sur-Seine — Située à proximité des berges de Seine et à quelques minutes à pied du RER D, cette résidence bénéfi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
2 054 €
Effort mensuel
441 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité des berges de Seine et à quelques minutes à pied du RER D, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier historique recherché. Elle propose un cadre de vie agréable, à la fois paisible et verdoyant, à courte distance de Paris, accessible directement en transports en commun. Composée de deux bâtiments à l’architecture néoclassique soignée, cette adresse abrite des appartements allant du deux au quatre pièces, chacun doté d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin individuel, pour profiter pleinement de l’environnement extérieur. Les résidents bénéficient également de la présence d’un parc paysager remarquable, intégrant deux espaces boisés classés au patrimoine naturel, offrant ainsi un véritable havre de verdure à quelques pas de leur domicile. La résidence met à disposition des parkings privatifs, en sous-sol ou en extérieur, facilitant le stationnement au quotidien. À proximité immédiate, écoles, commerces, arrêts de bus et espaces verts contribuent à un confort de vie optimal. L’accès rapide aux principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement les villes voisines et les grands pôles d’activité de la région. Implantée dans le secteur prisé du village du Mée, cette réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel réputé pour sa qualité et son attractivité.
Prix
244 500 € - 247 500 €
Surfaces
De 60.1 à 62.21 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 023 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.21 m² | 2e | 244 500 € | Exposition SO, Terrasse 5.28 m² | |
| T3 | 60.1 m² | - | 247 500 € | Exposition NE, Terrasse 42.6 m² |
Exposition SO, Terrasse 5.28 m²
Exposition NE, Terrasse 42.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 307 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
441 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 225 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 054 €/an (TMI 30%)
Soit 18 486 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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