Vaulx-en-Velin — Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Vaulx-en-Velin, cette résidence récemment achevée ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
778 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Vaulx-en-Velin, cette résidence récemment achevée propose un cadre de vie idéal. Les appartements encore disponibles comprennent des logements de trois pièces, chacun doté d’un balcon ou d’une loggia, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire apprécié au quotidien. La résidence répond aux dernières normes de performance énergétique (RT 2012) et bénéficie d’agréables espaces verts communs, parfaits pour se détendre. Un parking privatif est également à disposition des résidents pour plus de confort et de sécurité. L’environnement immédiat propose un accès facile à toutes les commodités : établissements scolaires, commerces de proximité, supermarchés, services, parcs et infrastructures sportives. Côté transports, un arrêt de bus situé à seulement 150 mètres permet de rejoindre rapidement les lignes de métro A et B, les tramways T3 et T7 ainsi que le tram-train Rhônexpress. Les grands axes routiers, dont l’autoroute A42, sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi les déplacements vers l’ensemble de l’agglomération lyonnaise. Cet ensemble résidentiel combine praticité, confort et qualité de vie, dans un secteur dynamique et recherché de Vaulx-en-Velin.
Prix
À partir de 287 900 €
Surfaces
De 68.71 à 68.71 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 190 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 68.71 m² | 3e | 287 900 € | Exposition S, Terrasse 20 m² |
Exposition S, Terrasse 20 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 539 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
778 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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