Marseille — Située dans le 8e arrondissement de Marseille, à seulement 800 mètres des plages emblématiques de Vi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 003 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
539 €/mois
Caractéristiques
Située dans le 8e arrondissement de Marseille, à seulement 800 mètres des plages emblématiques de Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement à un environnement urbain recherché. Elle propose une sélection d’appartements du deux au quatre pièces, dont certains en duplex, agrémentés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. La majorité des logements bénéficie d’une double ou triple exposition, offrant de belles vues sur la mer ou les collines environnantes selon les configurations. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, la résidence se distingue par son cœur d’îlot paysager, pensé pour favoriser la quiétude et le confort des résidents. Un parking en sous-sol est également à disposition. Le quartier Vieille-Chapelle est reconnu pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité immédiate avec de nombreux commerces, établissements scolaires et trois lignes de bus accessibles à pied. L’accès à l’A50 se situe à environ 5 kilomètres, facilitant les déplacements vers les principaux axes de la région. Profitez d’un cadre de vie privilégié à quelques pas du littoral marseillais.
Prix
288 400 € - 978 500 €
Surfaces
De 37.09 à 113.47 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
8 580 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.09 m² | 2e | 288 400 € | Exposition N, Terrasse 4.53 m² | |
| T3 | 71.79 m² | 1er | 525 300 € | Exposition SN, Terrasse 18.62 m² | |
| T4 | 113.47 m² | 3e | 968 200 € | Terrasse 62.81 m² | |
| T4 | 99.38 m² | 5e | 978 500 € | Exposition NO, Terrasse 278.14 m² |
Exposition N, Terrasse 4.53 m²
Exposition SN, Terrasse 18.62 m²
Terrasse 62.81 m²
Exposition NO, Terrasse 278.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 542 €
/mois
Loyer estime
1 003 €
/mois
Effort mensuel
539 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 420 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Marseille
Découvrez pourquoi Marseille est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Marseille