Dourdan — Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Dourdan, cette résidence se distingue par une archi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
1 731 €
Effort mensuel
276 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Dourdan, cette résidence se distingue par une architecture néoclassique élégante et de belles prestations. Les logements, allant du studio au cinq pièces, disposent pour la plupart d’un balcon ou d’un jardin privatif, et bénéficient, selon les configurations, d’une double ou triple orientation, offrant ainsi une luminosité optimale et un cadre de vie agréable. La résidence est conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, intégrant des espaces verts soignés, dont un jardin potager partagé accessible aux résidents. Un parking privatif est également prévu pour plus de confort. Le quartier propose un environnement pratique et dynamique, avec de nombreux établissements scolaires, commerces, services, supermarchés, ainsi que des équipements de loisirs à proximité tels qu’un cinéma, une médiathèque, un gymnase, une piscine et la forêt de Dourdan. Les déplacements sont facilités par un arrêt de bus situé à 350 mètres, desservi par plusieurs lignes, ainsi que par la gare TER/RER C de Dourdan à 900 mètres, permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 40 minutes. L’accès à l’autoroute A10 se situe à 7,3 kilomètres, en connexion rapide avec les axes majeurs de la région. Ce projet offre un cadre de vie moderne, convivial et fonctionnel, adapté à tous les profils, dans une commune agréable du sud-ouest de Paris.
Prix
206 100 € - 257 400 €
Surfaces
De 44.48 à 68.79 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 035 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.48 m² | - | 206 100 € | Exposition N, Terrasse 12.53 m² | |
| T2 | 47.27 m² | 2e | 208 100 € | Exposition E, Terrasse 5.08 m² | |
| T3 | 61.09 m² | - | 241 600 € | Exposition N, Terrasse 30.46 m² | |
| T3 | 66.3 m² | 3e | 244 900 € | Exposition E, Terrasse 3.74 m² | |
| T3 | 68.79 m² | 2e | 252 100 € | Exposition S, Terrasse 3.29 m² | |
| T3 | 61.55 m² | - | 257 400 € | Exposition S, Terrasse 138.67 m² |
Exposition N, Terrasse 12.53 m²
Exposition E, Terrasse 5.08 m²
Exposition N, Terrasse 30.46 m²
Exposition E, Terrasse 3.74 m²
Exposition S, Terrasse 3.29 m²
Exposition S, Terrasse 138.67 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 102 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
276 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 305 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 731 €/an (TMI 30%)
Soit 15 579 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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