Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Pomponne — Située à proximité immédiate des bords de Marne, cette résidence à l’architecture contemporaine à ta...

Pomponne (77400)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Pomponne — Située à proximité immédiate des bords de Marne, cette résidence à l’architecture contemporaine à ta... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonoctobre 2025
VillePomponne

Caractéristiques

Située à proximité immédiate des bords de Marne, cette résidence à l’architecture contemporaine à taille humaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin individuel, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie agréable. La résidence répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique (RE2020) et dispose de parkings privatifs en sous-sol pour faciliter le stationnement au quotidien. L’environnement immédiat offre un accès rapide aux centres-villes de Lagny-sur-Marne et de Vaires-sur-Marne (environ 6 minutes en voiture) ainsi qu’à plusieurs supermarchés dans un rayon de moins de 5 kilomètres. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, permettant de rejoindre la gare Transilien P de Lagny-Thorigny en 9 minutes. La Francilienne et l’autoroute A4 sont également aisément accessibles à proximité. Les loisirs ne sont pas en reste, avec l’île de loisirs de Vaires-Torcy et le golf de Torcy situés à moins de 5 kilomètres. Les principaux pôles d’activités de Marne-la-Vallée, Meaux et Melun sont rapidement accessibles, offrant un large choix d’opportunités professionnelles et de commodités. Ce programme propose des appartements immédiatement disponibles, permettant une installation rapide dans un environnement dynamique et attractif, idéalement situé au cœur de la région.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

octobre 2025

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Pomponne

Découvrez pourquoi Pomponne est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Pomponne

Programmes par région

2308 programmes