Pomponne — Située à proximité immédiate des bords de Marne, cette résidence à l’architecture contemporaine à ta...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des bords de Marne, cette résidence à l’architecture contemporaine à taille humaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin individuel, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie agréable. La résidence répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique (RE2020) et dispose de parkings privatifs en sous-sol pour faciliter le stationnement au quotidien. L’environnement immédiat offre un accès rapide aux centres-villes de Lagny-sur-Marne et de Vaires-sur-Marne (environ 6 minutes en voiture) ainsi qu’à plusieurs supermarchés dans un rayon de moins de 5 kilomètres. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, permettant de rejoindre la gare Transilien P de Lagny-Thorigny en 9 minutes. La Francilienne et l’autoroute A4 sont également aisément accessibles à proximité. Les loisirs ne sont pas en reste, avec l’île de loisirs de Vaires-Torcy et le golf de Torcy situés à moins de 5 kilomètres. Les principaux pôles d’activités de Marne-la-Vallée, Meaux et Melun sont rapidement accessibles, offrant un large choix d’opportunités professionnelles et de commodités. Ce programme propose des appartements immédiatement disponibles, permettant une installation rapide dans un environnement dynamique et attractif, idéalement situé au cœur de la région.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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