Meaux — Située au cœur d’un nouvel écoquartier, cette résidence contemporaine propose une architecture épuré...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 572 €
Effort mensuel
76 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un nouvel écoquartier, cette résidence contemporaine propose une architecture épurée et élégante. Elle se compose d’appartements du studio au 5 pièces, offrant des espaces extérieurs privatifs tels que balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel, selon les logements. Les résidents bénéficient d’un parking privatif en sous-sol pour plus de confort. L’environnement immédiat offre une grande praticité au quotidien, avec la présence de toutes les commodités à moins d’un kilomètre : écoles, commerces, services variés, supermarché, marché ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. La desserte en transports en commun est optimale, avec six lignes de bus accessibles à moins de 250 mètres et la gare de Meaux située à 1,8 kilomètre, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-l’Est en environ 25 minutes via le Transilien P. L’emplacement permet également un accès rapide aux axes routiers majeurs, la N3 et la N330 se trouvant à environ 3,4 kilomètres, facilitant les déplacements vers l’A140. Implantée entre le centre-ville et le canal de l’Ourcq, la résidence s’intègre harmonieusement à un quartier en pleine évolution, pensé pour le bien-être et la qualité de vie de ses habitants.
Prix
187 200 € - 375 900 €
Surfaces
De 35.2 à 98.74 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 306 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.2 m² | 4e | 187 200 € | Terrasse 20.22 m² | |
| T2 | 42.89 m² | 1er | 194 500 € | Terrasse 1.94 m² | |
| T2 | 49.3 m² | - | 219 500 € | - | |
| T2 | 46.89 m² | 2e | 230 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.69 m² | |
| T3 | 55.38 m² | - | 233 900 € | - | |
| T2 | 44.55 m² | 3e | 235 400 € | Exposition NE, Terrasse 4.36 m² | |
| T3 | 59.17 m² | - | 236 100 € | Exposition NO, Terrasse 5.42 m² | |
| T3 | 56.83 m² | - | 250 500 € | Exposition NO | |
| T3 | 55.85 m² | 2e | 251 700 € | Exposition NO, Terrasse 3.14 m² | |
| T3 | 62.66 m² | 2e | 258 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.01 m² | |
| T3 | 63.79 m² | 3e | 263 200 € | Exposition NE, Terrasse 5.02 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 4e | 273 600 € | Terrasse 8.27 m² | |
| T3 | 68.26 m² | 3e | 274 700 € | Exposition SO, Terrasse 5.32 m² | |
| T4 | 86.8 m² | 3e | 339 900 € | Exposition NE, Terrasse 10.85 m² | |
| T5 | 98.74 m² | - | 375 900 € | Exposition SE, Terrasse 78.57 m² |
Terrasse 20.22 m²
Terrasse 1.94 m²
Exposition SE, Terrasse 4.69 m²
Exposition NE, Terrasse 4.36 m²
Exposition NO, Terrasse 5.42 m²
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 3.14 m²
Exposition NO, Terrasse 5.01 m²
Exposition NE, Terrasse 5.02 m²
Terrasse 8.27 m²
Exposition SO, Terrasse 5.32 m²
Exposition NE, Terrasse 10.85 m²
Exposition SE, Terrasse 78.57 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 001 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
76 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 360 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 572 €/an (TMI 30%)
Soit 14 148 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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