Blain — Située à Blain, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiat...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
538 €/mois
Economie impot/an
1 252 €
Effort mensuel
259 €/mois
Caractéristiques
Située à Blain, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Elle se distingue par une architecture contemporaine mettant en valeur des éléments en bois, et propose un cadre de vie confortable et moderne. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec balcon ou jardin privatif selon les configurations. Les logements, traversants et bénéficiant d’une double ou triple orientation, permettent de profiter de vues agréables, notamment sur le château de la Groulais. La conception respecte les dernières normes environnementales et s’accompagne de beaux espaces paysagers communs ainsi que d’un parking privatif. Le quartier offre un environnement dynamique et pratique avec de nombreux points d’intérêt à proximité : établissements scolaires, commerces, services, supermarchés, parc public, cinéma et médiathèque. Les déplacements sont facilités par la présence d’un arrêt de bus desservi par trois lignes, situé à environ 450 mètres, ainsi qu’un accès rapide à la N137, à un peu plus de dix kilomètres. La résidence s’intègre dans un nouveau secteur proche du centre-ville, du canal, du chemin de halage, de la vélodyssée et du port de plaisance. Cette localisation permet également de rejoindre aisément les principaux bassins d’emploi de Nantes, de Saint-Nazaire et de Rennes, offrant ainsi un cadre de vie attractif et pratique pour tous les profils, qu’il s’agisse de primo-accédants, de seniors ou de personnes souhaitant s’installer dans un environnement serein et bien desservi.
Prix
149 000 € - 212 000 €
Surfaces
De 41.35 à 59.76 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
11 / 13 lots
Prix moyen/m²
3 529 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.31 m² | - | 149 000 € | Exposition NO, Terrasse 15.93 m² | |
| T2 | 41.35 m² | 2e | 155 000 € | Exposition O, Terrasse 22.18 m² | |
| T2 | 43.83 m² | - | 160 000 € | Exposition S, Terrasse 52.29 m² | |
| T2 | 43.74 m² | - | 160 000 € | Exposition S, Terrasse 50.9 m² | |
| T2 | 45.58 m² | - | 160 000 € | Exposition S, Terrasse 26.74 m² | |
| T2 | 45.19 m² | - | 161 000 € | Exposition S, Terrasse 37.26 m² | |
| T3 | 58.78 m² | - | 191 000 € | Exposition E, Terrasse 45.22 m² | |
| T3 | 59.76 m² | - | 193 000 € | Exposition NE, Terrasse 52.47 m² | |
| T3 | 58.52 m² | 2e | 198 000 € | Exposition NO, Terrasse 22.5 m² | |
| T3 | 55.75 m² | 3e | 203 000 € | Exposition E, Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 57.79 m² | 3e | 208 000 € | Exposition O, Terrasse 35.99 m² | |
| T3 | 56.91 m² | 3e | 210 000 € | Exposition S, Terrasse 95.94 m² | |
| T3 | 59.22 m² | - | 212 000 € | Exposition SE, Terrasse 107.34 m² |
Exposition NO, Terrasse 15.93 m²
Exposition O, Terrasse 22.18 m²
Exposition S, Terrasse 52.29 m²
Exposition S, Terrasse 50.9 m²
Exposition S, Terrasse 26.74 m²
Exposition S, Terrasse 37.26 m²
Exposition E, Terrasse 45.22 m²
Exposition NE, Terrasse 52.47 m²
Exposition NO, Terrasse 22.5 m²
Exposition E, Terrasse 8.8 m²
Exposition O, Terrasse 35.99 m²
Exposition S, Terrasse 95.94 m²
Exposition SE, Terrasse 107.34 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
797 €
/mois
Loyer estime
538 €
/mois
Effort mensuel
259 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 252 €/an (TMI 30%)
Soit 11 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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