Vélizy-Villacoublay — Située au sein du nouveau quartier du Mail, cette résidence s'inscrit dans une architecture contempo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 351 €/mois
Economie impot/an
2 176 €
Effort mensuel
34 €/mois
Caractéristiques
Située au sein du nouveau quartier du Mail, cette résidence s'inscrit dans une architecture contemporaine soignée. Elle propose des appartements allant du studio au cinq pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou spacieuses terrasses, permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables. Les logements bénéficient d'une conception optimale, offrant pour la plupart une double, voire une triple orientation, ce qui garantit des intérieurs lumineux et agréables à vivre. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et moderne, avec une halle marchande couverte, une médiathèque, de nombreux commerces de bouche ainsi qu’un large choix de services de proximité. La présence d’une rivière artificielle bordée de pistes cyclables vient compléter cet environnement urbain, pensé pour le bien-être et la qualité de vie des habitants. L’utilisation de la pierre de taille comme matériau principal contribue à assurer un excellent confort thermique, favorisant une maîtrise des consommations énergétiques au quotidien.
Prix
259 000 € - 755 000 €
Surfaces
De 32.74 à 117.23 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
37 / 37 lots
Prix moyen/m²
6 737 €
Lots disponibles37 lots
37 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.74 m² | - | 259 000 € | Terrasse 15.3 m² | |
| T2 | 43.94 m² | 2e | 312 000 € | Terrasse 7.03 m² | |
| T2 | 44.83 m² | - | 313 000 € | Terrasse 10.39 m² | |
| T2 | 44.75 m² | 1er | 318 000 € | Terrasse 10.38 m² | |
| T2 | 39 m² | 5e | 322 000 € | Terrasse 7.03 m², Parking | |
| T2 | 44.75 m² | 2e | 323 000 € | Terrasse 10.38 m² | |
| T2 | 44.75 m² | 3e | 328 000 € | Terrasse 10.38 m² | |
| T2 | 43 m² | 5e | 330 000 € | Terrasse 7.01 m² | |
| T2 | 44.75 m² | 4e | 333 000 € | Terrasse 10.38 m² | |
| T2 | 48.87 m² | - | 343 000 € | Terrasse 14.77 m² | |
| T3 | 59.68 m² | - | 388 000 € | Terrasse 7.03 m² | |
| T3 | 59.67 m² | 1er | 395 000 € | Terrasse 7.01 m² | |
| T3 | 60.66 m² | 3e | 396 000 € | Terrasse 7.01 m² | |
| T3 | 59.67 m² | 2e | 402 000 € | Terrasse 7.01 m² | |
| T3 | 59.66 m² | 3e | 409 000 € | Terrasse 7.01 m² | |
| T3 | 62.9 m² | 1er | 411 000 € | Terrasse 14.73 m² | |
| T3 | 59.65 m² | 4e | 416 000 € | Terrasse 7.61 m² | |
| T3 | 66.12 m² | - | 417 000 € | Terrasse 21.57 m² | |
| T3 | 62.9 m² | 2e | 418 000 € | Terrasse 14.73 m² | |
| T3 | 66.21 m² | 3e | 419 000 € | Terrasse 21.61 m² | |
| T3 | 66.2 m² | 1er | 429 000 € | Terrasse 21.61 m² | |
| T3 | 62.9 m² | 4e | 432 000 € | Terrasse 14.73 m² | |
| T3 | 66.2 m² | 2e | 436 000 € | Terrasse 21.61 m² | |
| T3 | 66.2 m² | 3e | 443 000 € | Terrasse 21.61 m² | |
| T3 | 66.2 m² | 4e | 450 000 € | Terrasse 21.61 m² | |
| T4 | 78.46 m² | 1er | 495 000 € | Terrasse 24.31 m², Parking | |
| T4 | 78.46 m² | 2e | 498 000 € | Terrasse 24.31 m² | |
| T4 | 78.46 m² | 1er | 499 000 € | Terrasse 24.31 m² | |
| T4 | 79.95 m² | 2e | 503 000 € | Terrasse 23.6 m² | |
| T4 | 79.93 m² | 1er | 505 000 € | Terrasse 23.6 m² | |
| T4 | 78.46 m² | 3e | 506 000 € | Terrasse 24.31 m² | |
| T4 | 78.46 m² | 3e | 515 000 € | Terrasse 24.31 m² | |
| T4 | 79.98 m² | 3e | 520 000 € | Terrasse 23.6 m² | |
| T4 | 78.46 m² | 4e | 525 000 € | Terrasse 24.31 m² | |
| T4 | 74.74 m² | 4e | 538 000 € | Terrasse 24.31 m² | |
| T4 | 91.96 m² | 6e | 670 000 € | Terrasse 206.96 m², Parking | |
| T5 | 117.23 m² | 6e | 755 000 € | Terrasse 102.88 m² |
Terrasse 15.3 m²
Terrasse 7.03 m²
Terrasse 10.39 m²
Terrasse 10.38 m²
Terrasse 7.03 m², Parking
Terrasse 10.38 m²
Terrasse 10.38 m²
Terrasse 7.01 m²
Terrasse 10.38 m²
Terrasse 14.77 m²
Terrasse 7.03 m²
Terrasse 7.01 m²
Terrasse 7.01 m²
Terrasse 7.01 m²
Terrasse 7.01 m²
Terrasse 14.73 m²
Terrasse 7.61 m²
Terrasse 21.57 m²
Terrasse 14.73 m²
Terrasse 21.61 m²
Terrasse 21.61 m²
Terrasse 14.73 m²
Terrasse 21.61 m²
Terrasse 21.61 m²
Terrasse 21.61 m²
Terrasse 24.31 m², Parking
Terrasse 24.31 m²
Terrasse 24.31 m²
Terrasse 23.6 m²
Terrasse 23.6 m²
Terrasse 24.31 m²
Terrasse 24.31 m²
Terrasse 23.6 m²
Terrasse 24.31 m²
Terrasse 24.31 m²
Terrasse 206.96 m², Parking
Terrasse 102.88 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 385 €
/mois
Loyer estime
1 351 €
/mois
Effort mensuel
34 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 176 €/an (TMI 30%)
Soit 19 584 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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