Asnieres-sur-Seine — Située à Asnières-sur-Seine, à la frontière de Bois-Colombes et à proximité du quartier Bac, cette r...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 073 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
853 €/mois
Caractéristiques
Située à Asnières-sur-Seine, à la frontière de Bois-Colombes et à proximité du quartier Bac, cette résidence à taille humaine propose 36 logements. L'emplacement bénéficie d’un accès facilité à la station de métro Les Agnettes (ligne 13), qui sera prochainement desservie par la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Les appartements, du 2 au 5 pièces en duplex, offrent des espaces extérieurs variés tels que balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. La résidence répond aux dernières normes environnementales et dispose de parkings privatifs en sous-sol. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : écoles, commerces, services, supermarchés, infrastructures culturelles et sportives. Deux arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, dont un en face de la résidence, tandis que la gare de Bois-Colombes (Transilien J) est située à environ un kilomètre. Les accès aux quais de Seine, à l’A86 et au boulevard périphérique sont également aisément accessibles, facilitant ainsi les déplacements vers l’ensemble de la métropole parisienne.
Prix
360 300 € - 517 100 €
Surfaces
De 39.87 à 68.84 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
8 547 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.68 m² | - | 360 300 € | Exposition NE, Terrasse 46.67 m² | |
| T2 | 43.16 m² | 1er | 362 100 € | Exposition NE, Terrasse 11.72 m² | |
| T2 | 44.72 m² | 1er | 399 800 € | Exposition S, Terrasse 2.08 m² | |
| T2 | 39.87 m² | 3e | 405 700 € | Exposition NE, Terrasse 7.88 m² | |
| T3 | 68.84 m² | 1er | 517 100 € | Exposition S, Terrasse 10.88 m² |
Exposition NE, Terrasse 46.67 m²
Exposition NE, Terrasse 11.72 m²
Exposition S, Terrasse 2.08 m²
Exposition NE, Terrasse 7.88 m²
Exposition S, Terrasse 10.88 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 926 €
/mois
Loyer estime
1 073 €
/mois
Effort mensuel
853 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 015 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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