Six-Fours-les-Plages — Dans un secteur recherché de Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate de Sanary-sur-Mer, cette no...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 190 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
572 €/mois
Caractéristiques
Dans un secteur recherché de Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate de Sanary-sur-Mer, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie privilégié, combinant confort, intimité et facilité d’accès à tous les services essentiels. Le quartier bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et offre un choix de logements adaptés à tous les styles de vie. Les maisons en triplex, composées de cinq pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leur agencement traversant, des prestations soignées et, pour certaines, une double orientation qui maximise la luminosité. Chaque maison dispose d’une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Les appartements, du deux au quatre pièces, sont tous agrémentés d’un espace extérieur, balcon ou loggia, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le projet comprend également des commerces en rez-de-chaussée, un parking privatif sécurisé, ainsi que deux aires de jeux, parfaites pour les moments de détente en famille. La résidence répond aux dernières normes en matière de performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Tous les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate : établissements scolaires, commerces, marché, supermarché, infrastructures sportives et culturelles. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus situé à 300 mètres, desservant la gare SNCF de La Seyne / Six-Fours en moins de vingt minutes, et un accès rapide à l’autoroute A50 située à moins de cinq kilomètres. Cette adresse conjugue harmonieusement qualité de vie, modernité et proximité des commodités, offrant ainsi un environnement idéal pour s’installer durablement à Six-Fours-les-Plages.
Prix
329 600 € - 705 000 €
Surfaces
De 49 à 139.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
5 698 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49 m² | 1er | 329 600 € | Terrasse 12.2 m² | |
| T3 | 61.1 m² | 1er | 368 800 € | Exposition E, Terrasse 9.2 m² | |
| T3 | 62.2 m² | 2e | 381 100 € | Exposition E, Terrasse 9.2 m² | |
| T4 | 89.7 m² | 2e | 561 400 € | Exposition SO, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 84 m² | 3e | 587 100 € | Exposition SO, Terrasse 38.3 m² | |
| T5 | 136.5 m² | - | 694 500 € | Exposition S, Terrasse 77.7 m² | |
| T5 | 136.5 m² | - | 694 500 € | Terrasse 77.7 m² | |
| T5 | 139.5 m² | - | 705 000 € | Exposition S, Terrasse 78.5 m² |
Terrasse 12.2 m²
Exposition E, Terrasse 9.2 m²
Exposition E, Terrasse 9.2 m²
Exposition SO, Terrasse 10 m²
Exposition SO, Terrasse 38.3 m²
Exposition S, Terrasse 77.7 m²
Terrasse 77.7 m²
Exposition S, Terrasse 78.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 762 €
/mois
Loyer estime
1 190 €
/mois
Effort mensuel
572 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 480 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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