Orgeval — Située au cœur du centre-bourg d'Orgeval, cette nouvelle réalisation s’inspire de l’architecture tra...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
934 €/mois
Economie impot/an
2 365 €
Effort mensuel
571 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du centre-bourg d'Orgeval, cette nouvelle réalisation s’inspire de l’architecture traditionnelle locale, mettant en avant la pierre meulière. Elle propose une sélection d'appartements contemporains de deux à quatre pièces, bénéficiant d’espaces extérieurs agréables tels que balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence dispose d’un parking privatif en sous-sol. Certains logements profitent d’une configuration traversante ou d’une double orientation, offrant une belle luminosité. L’emplacement privilégié permet de rejoindre aisément à pied les commodités du quotidien : écoles, commerces, services, marché, parc public et bibliothèque. Côté mobilité, trois lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, tandis que la ligne Express A14 relie La Défense en moins de 30 minutes. À quelques kilomètres seulement, la gare Transilien ligne J de Villennes-sur-Seine permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare, et la gare RER A de Poissy offre une connexion rapide vers la capitale. Ces deux gares bénéficieront par ailleurs de l’arrivée du RER E d’ici fin 2024.
Prix
281 500 € - 564 100 €
Surfaces
De 43.11 à 93.57 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2028
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
5 770 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.11 m² | - | 281 500 € | Exposition E | |
| T2 | 46.25 m² | - | 293 300 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.03 m² | 2e | 336 000 € | Terrasse 4.92 m² | |
| T3 | 69.12 m² | 1er | 349 900 € | Exposition NE, Terrasse 7.92 m² | |
| T3 | 69.29 m² | - | 419 900 € | Terrasse 113.23 m² | |
| T4 | 77.21 m² | 1er | 446 200 € | Terrasse 10.29 m² | |
| T4 | 77.21 m² | 2e | 449 200 € | Terrasse 9.67 m² | |
| T4 | 87.44 m² | - | 457 100 € | Exposition E, Terrasse 60.69 m² | |
| T4 | 83.2 m² | 2e | 486 700 € | Terrasse 31.58 m² | |
| T4 | 93.57 m² | - | 532 500 € | Terrasse 155.34 m² | |
| T5 | 89.68 m² | 3e | 564 100 € | Terrasse 79.23 m² |
Exposition E
Exposition SO
Terrasse 4.92 m²
Exposition NE, Terrasse 7.92 m²
Terrasse 113.23 m²
Terrasse 10.29 m²
Terrasse 9.67 m²
Exposition E, Terrasse 60.69 m²
Terrasse 31.58 m²
Terrasse 155.34 m²
Terrasse 79.23 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 505 €
/mois
Loyer estime
934 €
/mois
Effort mensuel
571 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 075 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 365 €/an (TMI 30%)
Soit 21 285 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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