Puteaux — Située au cœur de Puteaux, cette résidence intimiste se compose de 27 appartements répartis dans un ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 311 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
229 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Puteaux, cette résidence intimiste se compose de 27 appartements répartis dans un immeuble à l’architecture néoclassique inspirée du style Mansart. Le bâtiment propose une variété de logements, du studio au cinq pièces, dont la plupart bénéficient d’un espace extérieur : balcon, terrasse ensoleillée ou jardin privatif. Certains appartements de cinq pièces disposent même d’une terrasse en roof-top, offrant un cadre de vie privilégié. La résidence est conforme à la réglementation thermique en vigueur et dispose d’un parking privatif en sous-sol. Elle profite d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et équipements publics. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à moins de 600 mètres, la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1) à 700 mètres, ainsi que la gare Transilien (lignes L et U) et le tramway (ligne 2) à 850 mètres. Le quartier relie harmonieusement les zones traditionnelles du Vieux Puteaux et du centre-ville à l’effervescence du quartier d’affaires de La Défense. Les quais de Seine et les principaux axes routiers (N13, A13, A14, A86) sont également à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Ce cadre de vie combine calme résidentiel et dynamisme urbain, offrant un environnement idéal pour s’installer à Puteaux.
Prix
288 000 € - 1 458 700 €
Surfaces
De 23.42 à 120.26 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
11 258 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 23.66 m² | 1er | 288 000 € | - | |
| T1 | 23.42 m² | 1er | 290 600 € | Exposition SE | |
| T1 | 23.65 m² | 2e | 309 400 € | Exposition SE, Terrasse 5.13 m² | |
| T1 | 23.66 m² | 3e | 315 100 € | Exposition SE | |
| T1 | 23.63 m² | 4e | 318 200 € | Terrasse 3.81 m² | |
| T3 | 60.68 m² | 3e | 636 200 € | Exposition NO, Terrasse 5.27 m² | |
| T3 | 66.24 m² | 3e | 689 400 € | Terrasse 3.67 m² | |
| T3 | 66.24 m² | 2e | 693 600 € | Terrasse 15.99 m² | |
| T4 | 73.62 m² | 4e | 850 900 € | Exposition NO, Terrasse 9.53 m² | |
| T4 | 86.65 m² | 1er | 891 500 € | Exposition SO, Terrasse 7.61 m² | |
| T4 | 86.61 m² | 2e | 921 300 € | Exposition SO, Terrasse 14.67 m² | |
| T4 | 86.41 m² | 3e | 926 600 € | Exposition SO, Terrasse 7.49 m² | |
| T4 | 86.61 m² | 4e | 947 500 € | Exposition SO, Terrasse 11.28 m² | |
| T4 | 86.49 m² | - | 1 021 500 € | Exposition SO, Terrasse 66.33 m² | |
| T5 | 120.26 m² | 5e | 1 458 700 € | Exposition NO, Terrasse 52.29 m² |
Exposition SE
Exposition SE, Terrasse 5.13 m²
Exposition SE
Terrasse 3.81 m²
Exposition NO, Terrasse 5.27 m²
Terrasse 3.67 m²
Terrasse 15.99 m²
Exposition NO, Terrasse 9.53 m²
Exposition SO, Terrasse 7.61 m²
Exposition SO, Terrasse 14.67 m²
Exposition SO, Terrasse 7.49 m²
Exposition SO, Terrasse 11.28 m²
Exposition SO, Terrasse 66.33 m²
Exposition NO, Terrasse 52.29 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 540 €
/mois
Loyer estime
1 311 €
/mois
Effort mensuel
229 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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