Clamart — Située dans un quartier en pleine transformation, cette résidence adopte une architecture classique ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 734 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
-78 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier en pleine transformation, cette résidence adopte une architecture classique soignée et propose un large choix de logements, allant d’appartements de deux à quatre pièces jusqu’à des maisons de six pièces à la configuration traversante. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs variés, tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, permettant de profiter d’un environnement agréable. La résidence répond aux dernières normes environnementales et dispose d’un parking privé. Certains appartements offrent une double orientation, favorisant la lumière naturelle et la ventilation. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, la navette Clamibus est accessible à 190 mètres, tandis que le tramway T6 se situe à seulement 500 mètres, facilitant les déplacements vers Châtillon-Montrouge et Paris. La gare Transilien N de Clamart est également accessible à 5,5 kilomètres. De nombreuses commodités sont disponibles à proximité immédiate, notamment des écoles, des petits commerces, un supermarché, le centre commercial Vélizy 2, ainsi que divers équipements sportifs et culturels. Les forêts domaniales de Meudon et de Verrières, situées à environ 1,3 kilomètre, offrent un cadre naturel propice à la détente et aux loisirs. Les accès routiers sont également facilités grâce à la proximité de l’A86 et de la N118, à moins d’un kilomètre. Ce secteur dynamique et en plein renouveau favorise une qualité de vie optimale pour ses résidents.
Prix
309 800 € - 1 023 500 €
Surfaces
De 40.34 à 168.35 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
22 / 23 lots
Prix moyen/m²
6 101 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.51 m² | 2e | 309 800 € | Terrasse 5.47 m² | |
| T2 | 40.34 m² | 1er | 318 200 € | Exposition NO, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 44.51 m² | 3e | 330 700 € | Exposition NE, Terrasse 5.47 m² | |
| T3 | 60.05 m² | 2e | 343 200 € | Exposition SE, Terrasse 3.88 m² | |
| T2 | 41.28 m² | - | 353 600 € | Exposition NE, Terrasse 76.33 m² | |
| T3 | 60.06 m² | 1er | 372 400 € | Terrasse 3.88 m² | |
| T3 | 62.38 m² | 4e | 386 400 € | Terrasse 2.74 m² | |
| T4 | 74.56 m² | 1er | 447 200 € | Exposition SE, Terrasse 7.76 m² | |
| T4 | 78.4 m² | 2e | 450 400 € | Exposition E, Terrasse 5.73 m² | |
| T4 | 80.75 m² | 1er | 454 500 € | Exposition SE, Terrasse 4.71 m² | |
| T4 | 78.4 m² | 3e | 455 600 € | Exposition E, Terrasse 5.73 m² | |
| T4 | 81.84 m² | 1er | 463 900 € | Exposition SE, Terrasse 4.15 m² | |
| T4 | 80.75 m² | 3e | 464 900 € | Exposition SE, Terrasse 4.71 m² | |
| T4 | 75.84 m² | 4e | 467 600 € | Exposition NO, Terrasse 4 m² | |
| T4 | 81.84 m² | 2e | 469 100 € | Exposition SE, Terrasse 4.15 m² | |
| T4 | 81.27 m² | 1er | 469 100 € | Exposition SE, Terrasse 5.39 m² | |
| T4 | 81.84 m² | 3e | 472 200 € | Exposition SE, Terrasse 4.15 m² | |
| T4 | 82.32 m² | 4e | 474 300 € | Exposition SE, Terrasse 2.74 m² | |
| T4 | 78.88 m² | 4e | 474 300 € | Exposition SE, Terrasse 2.31 m² | |
| T4 | 85.94 m² | 2e | 505 500 € | Exposition SO, Terrasse 6.63 m² | |
| T4 | 79.96 m² | 3e | 505 500 € | Exposition SO, Terrasse 6.63 m² | |
| T4 | 79.7 m² | - | 505 500 € | Exposition NO, Terrasse 89.16 m² | |
| T6 | 168.35 m² | - | 1 023 500 € | Terrasse 132.17 m² |
Terrasse 5.47 m²
Exposition NO, Terrasse 8 m²
Exposition NE, Terrasse 5.47 m²
Exposition SE, Terrasse 3.88 m²
Exposition NE, Terrasse 76.33 m²
Terrasse 3.88 m²
Terrasse 2.74 m²
Exposition SE, Terrasse 7.76 m²
Exposition E, Terrasse 5.73 m²
Exposition SE, Terrasse 4.71 m²
Exposition E, Terrasse 5.73 m²
Exposition SE, Terrasse 4.15 m²
Exposition SE, Terrasse 4.71 m²
Exposition NO, Terrasse 4 m²
Exposition SE, Terrasse 4.15 m²
Exposition SE, Terrasse 5.39 m²
Exposition SE, Terrasse 4.15 m²
Exposition SE, Terrasse 2.74 m²
Exposition SE, Terrasse 2.31 m²
Exposition SO, Terrasse 6.63 m²
Exposition SO, Terrasse 6.63 m²
Exposition NO, Terrasse 89.16 m²
Terrasse 132.17 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 656 €
/mois
Loyer estime
1 734 €
/mois
Effort mensuel
-78 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 490 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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