Evry-Courcouronnes — À proximité immédiate du tramway T12 Express reliant Massy à Évry, cette résidence contemporaine s’i...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 200 €/mois
Economie impot/an
1 774 €
Effort mensuel
-71 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du tramway T12 Express reliant Massy à Évry, cette résidence contemporaine s’implante dans un quartier résidentiel calme, en lisière d’une forêt protégée. Ce projet propose une sélection d’appartements du deux au quatre pièces en duplex, ainsi que des maisons de quatre à six pièces, offrant ainsi une large palette de configurations pour répondre à tous les besoins. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin individuel. La plupart des appartements profitent d’une double orientation, assurant une luminosité optimale au quotidien. L’ensemble s’inscrit dans une démarche environnementale avec de nombreux espaces verts et des aménagements paysagers soignés. Les résidents profitent de la proximité directe des principaux services et équipements : commerces, établissements scolaires et centre culturel sont accessibles à pied. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus situé à moins de 200 mètres, reliant la ligne RER D en une dizaine de minutes. La gare RER D d’Orangis Bois de l’Épine, située à environ deux kilomètres, permet de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en moins de quarante minutes. Les axes routiers majeurs, tels que la N104 et l’A6, sont rapidement accessibles, renforçant la connectivité du quartier. La résidence répond aux dernières normes environnementales et propose des parkings privatifs pour le confort des résidents. Ce projet s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent un cadre de vie serein et verdoyant qu’à ceux qui souhaitent bénéficier d’une excellente accessibilité à la région parisienne.
Prix
211 200 € - 558 300 €
Surfaces
De 41.67 à 148.39 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
34 / 36 lots
Prix moyen/m²
4 168 €
Lots disponibles36 lots
36 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.37 m² | - | 211 200 € | Exposition SE, Terrasse 22.76 m² | |
| T2 | 44.25 m² | 1er | 221 800 € | Exposition NE, Terrasse 4.68 m² | |
| T2 | 44.22 m² | - | 225 900 € | Exposition SO, Terrasse 32.96 m² | |
| T2 | 42.33 m² | 2e | 226 700 € | Exposition SE, Terrasse 4.68 m² | |
| T2 | 44.24 m² | 1er | 227 700 € | Exposition SE, Terrasse 4.68 m² | |
| T2 | 42.91 m² | 2e | 227 700 € | Exposition NE, Terrasse 4.68 m² | |
| T2 | 42.59 m² | 2e | 227 700 € | Exposition NE, Terrasse 4.68 m² | |
| T2 | 44.16 m² | 1er | 231 200 € | Exposition O, Terrasse 4.67 m² | |
| T2 | 42.38 m² | 2e | 235 700 € | Exposition SO, Terrasse 4.67 m² | |
| T2 | 42.44 m² | 2e | 235 700 € | Exposition SO, Terrasse 4.67 m² | |
| T2 | 41.67 m² | - | 236 100 € | Exposition SE, Terrasse 107.31 m² | |
| T3 | 57.56 m² | 2e | 245 600 € | Exposition SE, Terrasse 4.17 m² | |
| T3 | 60.81 m² | 2e | 248 900 € | Exposition O, Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 60.61 m² | 2e | 250 900 € | Exposition NO, Terrasse 4.67 m² | |
| T3 | 60.56 m² | 2e | 250 900 € | Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 67.23 m² | 1er | 251 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 62.8 m² | 1er | 255 200 € | Exposition SO, Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 60.51 m² | 2e | 255 200 € | Exposition SO, Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 60.51 m² | 2e | 255 200 € | Exposition NE, Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 67.92 m² | 1er | 256 200 € | Exposition NO, Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 67.43 m² | 1er | 256 200 € | Exposition NO, Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 62.41 m² | 1er | 256 200 € | Exposition SO, Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 67.24 m² | 1er | 256 200 € | Exposition SE, Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 68.41 m² | 1er | 264 700 € | Exposition S, Terrasse 4.68 m² | |
| T4 | 79.24 m² | - | 343 200 € | Exposition S, Terrasse 76.97 m² | |
| T5 | 91.01 m² | - | 416 000 € | Exposition S, Terrasse 216.19 m² | |
| T5 | 112.36 m² | - | 447 200 € | Exposition EO, Terrasse 198.9 m² | |
| T5 | 114.85 m² | - | 452 400 € | Exposition S, Terrasse 199.64 m² | |
| T5 | 114.85 m² | - | 452 400 € | Exposition S, Terrasse 198.86 m² | |
| T5 | 114.19 m² | - | 452 600 € | Exposition OE, Terrasse 121 m² | |
| T5 | 114.85 m² | - | 457 500 € | Exposition S, Terrasse 190.14 m² | |
| T5 | 112.36 m² | - | 469 900 € | Exposition OE, Terrasse 141.98 m² | |
| T6 | 148.39 m² | - | 519 200 € | Exposition S, Terrasse 343.81 m² | |
| T6 | 148.28 m² | - | 529 900 € | Exposition S, Terrasse 340.86 m² | |
| T6 | 148.28 m² | - | 531 100 € | Exposition S, Terrasse 322.58 m² | |
| T6 | 148.28 m² | - | 558 300 € | Exposition S, Terrasse 345.22 m² |
Exposition SE, Terrasse 22.76 m²
Exposition NE, Terrasse 4.68 m²
Exposition SO, Terrasse 32.96 m²
Exposition SE, Terrasse 4.68 m²
Exposition SE, Terrasse 4.68 m²
Exposition NE, Terrasse 4.68 m²
Exposition NE, Terrasse 4.68 m²
Exposition O, Terrasse 4.67 m²
Exposition SO, Terrasse 4.67 m²
Exposition SO, Terrasse 4.67 m²
Exposition SE, Terrasse 107.31 m²
Exposition SE, Terrasse 4.17 m²
Exposition O, Terrasse 4.68 m²
Exposition NO, Terrasse 4.67 m²
Terrasse 4.68 m²
Exposition SE, Terrasse 4.68 m²
Exposition SO, Terrasse 4.68 m²
Exposition SO, Terrasse 4.68 m²
Exposition NE, Terrasse 4.68 m²
Exposition NO, Terrasse 4.68 m²
Exposition NO, Terrasse 4.68 m²
Exposition SO, Terrasse 4.68 m²
Exposition SE, Terrasse 4.68 m²
Exposition S, Terrasse 4.68 m²
Exposition S, Terrasse 76.97 m²
Exposition S, Terrasse 216.19 m²
Exposition EO, Terrasse 198.9 m²
Exposition S, Terrasse 199.64 m²
Exposition S, Terrasse 198.86 m²
Exposition OE, Terrasse 121 m²
Exposition S, Terrasse 190.14 m²
Exposition OE, Terrasse 141.98 m²
Exposition S, Terrasse 343.81 m²
Exposition S, Terrasse 340.86 m²
Exposition S, Terrasse 322.58 m²
Exposition S, Terrasse 345.22 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 129 €
/mois
Loyer estime
1 200 €
/mois
Effort mensuel
-71 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 560 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 774 €/an (TMI 30%)
Soit 15 966 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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