Bezons — Située à proximité immédiate de la station Pont de Bezons du tramway T2, cette nouvelle résidence bé...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
787 €/mois
Economie impot/an
1 899 €
Effort mensuel
422 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de la station Pont de Bezons du tramway T2, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre La Défense en seulement 14 minutes. Son architecture néoclassique, à la fois élégante et intemporelle, s’intègre harmonieusement dans son environnement. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir confort et luminosité, et prolongés par des espaces extérieurs privatifs tels que balcon, loggia ou terrasse. Un parking en sous-sol est à disposition des résidents, ainsi que la possibilité d’accéder à deux véhicules en autopartage. Les environs immédiats offrent un cadre de vie pratique et dynamique, avec de nombreux commerces à proximité, dont un situé au pied de la résidence. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que d’équipements culturels et sportifs accessibles dans un rayon de 950 mètres. La desserte en transports en commun est particulièrement efficace grâce à la présence de quatre lignes de bus situées à 160 mètres, reliant notamment la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine (lignes J et L du Transilien, RER A, et prochainement RER E). L’accès rapide à l’A86 facilite également les déplacements vers les grands axes routiers A14 et A15. Ce projet répond aux dernières normes environnementales et propose un cadre de vie moderne, fonctionnel et adapté à tous les besoins.
Prix
226 100 € - 400 700 €
Surfaces
De 29.2 à 77.59 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
41 / 41 lots
Prix moyen/m²
5 830 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.2 m² | 5e | 226 100 € | Exposition E, Terrasse 5.26 m² | |
| T1 | 33.56 m² | 6e | 252 300 € | Exposition S, Terrasse 4.22 m² | |
| T2 | 42.17 m² | 1er | 254 200 € | Exposition N, Terrasse 0.51 m² | |
| T2 | 42.17 m² | 2e | 254 600 € | Exposition N, Terrasse 0.51 m² | |
| T2 | 41.82 m² | 3e | 262 200 € | Exposition N, Terrasse 0.5 m² | |
| T2 | 38.62 m² | 5e | 267 900 € | Exposition S, Terrasse 2.7 m² | |
| T2 | 40.97 m² | 2e | 268 500 € | Exposition E, Terrasse 3.82 m² | |
| T2 | 38.32 m² | 6e | 269 400 € | Exposition S | |
| T2 | 40.42 m² | 4e | 271 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.88 m² | |
| T2 | 39 m² | 6e | 273 000 € | Exposition N, Terrasse 4.2 m² | |
| T2 | 48.11 m² | 1er | 278 400 € | Exposition N, Terrasse 2.57 m² | |
| T2 | 44.38 m² | 5e | 278 600 € | Exposition N, Terrasse 6.15 m² | |
| T2 | 40.65 m² | 5e | 279 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.99 m² | |
| T2 | 48.11 m² | 2e | 292 500 € | Exposition N, Terrasse 2.54 m² | |
| T2 | 48.11 m² | 3e | 299 100 € | Exposition N, Terrasse 2.61 m² | |
| T2 | 48.03 m² | 4e | 304 300 € | Exposition N, Terrasse 2.6 m² | |
| T3 | 57.53 m² | 3e | 307 200 € | Exposition SO, Terrasse 3.52 m² | |
| T3 | 59.47 m² | 2e | 308 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.52 m² | |
| T3 | 59.48 m² | 1er | 308 500 € | Exposition SO, Terrasse 12.42 m² | |
| T3 | 55.18 m² | 5e | 313 200 € | Exposition S, Terrasse 12.78 m² | |
| T2 | 51.18 m² | - | 317 100 € | Exposition N, Terrasse 40.11 m² | |
| T3 | 54.77 m² | 4e | 327 800 € | Exposition S, Terrasse 6.68 m² | |
| T3 | 62.3 m² | 3e | 334 400 € | Exposition S, Terrasse 4.46 m² | |
| T3 | 62.09 m² | 4e | 335 900 € | Exposition S, Terrasse 4.46 m² | |
| T3 | 61.27 m² | - | 336 200 € | Exposition S, Terrasse 25.17 m² | |
| T3 | 59.11 m² | 1er | 339 700 € | Exposition S, Terrasse 4.16 m² | |
| T3 | 67.08 m² | 4e | 347 600 € | Exposition S, Terrasse 5 m² | |
| T3 | 65.97 m² | 5e | 350 700 € | Exposition S, Terrasse 5.34 m² | |
| T3 | 64.4 m² | 6e | 354 800 € | Exposition S, Terrasse 5.03 m² | |
| T3 | 62.76 m² | 4e | 356 000 € | Exposition S, Terrasse 4.44 m² | |
| T3 | 67.08 m² | 2e | 361 400 € | Exposition S, Terrasse 5 m² | |
| T3 | 63.57 m² | 4e | 363 700 € | Exposition S, Terrasse 4.95 m² | |
| T3 | 67.03 m² | 3e | 364 700 € | Exposition S, Terrasse 4.91 m² | |
| T3 | 67.04 m² | 1er | 365 100 € | Exposition S, Terrasse 17.24 m² | |
| T3 | 62.55 m² | 5e | 366 900 € | Exposition S, Terrasse 5.46 m² | |
| T3 | 61.38 m² | 6e | 373 500 € | Exposition S, Terrasse 5.01 m² | |
| T4 | 77.59 m² | 1er | 385 500 € | Exposition O, Terrasse 22.01 m² | |
| T4 | 77.59 m² | 2e | 386 900 € | Exposition O, Terrasse 16.14 m² | |
| T3 | 61.89 m² | 5e | 387 200 € | Exposition S, Terrasse 20.85 m² | |
| T3 | 67.12 m² | 5e | 397 500 € | Exposition S, Terrasse 30.83 m² | |
| T4 | 71.54 m² | 6e | 400 700 € | Exposition S, Terrasse 14.18 m² |
Exposition E, Terrasse 5.26 m²
Exposition S, Terrasse 4.22 m²
Exposition N, Terrasse 0.51 m²
Exposition N, Terrasse 0.51 m²
Exposition N, Terrasse 0.5 m²
Exposition S, Terrasse 2.7 m²
Exposition E, Terrasse 3.82 m²
Exposition S
Exposition NO, Terrasse 4.88 m²
Exposition N, Terrasse 4.2 m²
Exposition N, Terrasse 2.57 m²
Exposition N, Terrasse 6.15 m²
Exposition NE, Terrasse 5.99 m²
Exposition N, Terrasse 2.54 m²
Exposition N, Terrasse 2.61 m²
Exposition N, Terrasse 2.6 m²
Exposition SO, Terrasse 3.52 m²
Exposition SO, Terrasse 3.52 m²
Exposition SO, Terrasse 12.42 m²
Exposition S, Terrasse 12.78 m²
Exposition N, Terrasse 40.11 m²
Exposition S, Terrasse 6.68 m²
Exposition S, Terrasse 4.46 m²
Exposition S, Terrasse 4.46 m²
Exposition S, Terrasse 25.17 m²
Exposition S, Terrasse 4.16 m²
Exposition S, Terrasse 5 m²
Exposition S, Terrasse 5.34 m²
Exposition S, Terrasse 5.03 m²
Exposition S, Terrasse 4.44 m²
Exposition S, Terrasse 5 m²
Exposition S, Terrasse 4.95 m²
Exposition S, Terrasse 4.91 m²
Exposition S, Terrasse 17.24 m²
Exposition S, Terrasse 5.46 m²
Exposition S, Terrasse 5.01 m²
Exposition O, Terrasse 22.01 m²
Exposition O, Terrasse 16.14 m²
Exposition S, Terrasse 20.85 m²
Exposition S, Terrasse 30.83 m²
Exposition S, Terrasse 14.18 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 209 €
/mois
Loyer estime
787 €
/mois
Effort mensuel
422 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 305 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 899 €/an (TMI 30%)
Soit 17 091 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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