Chartres — Situé au cœur du quartier des Clos, ce nouveau projet résidentiel propose une architecture contempor...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 218 €
Effort mensuel
77 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur du quartier des Clos, ce nouveau projet résidentiel propose une architecture contemporaine et soignée, s’intégrant harmonieusement dans son environnement urbain en pleine évolution. La résidence offre un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces en duplex, bénéficiant chacun d’espaces extérieurs agréables tels qu’un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Les habitants profiteront également d’un vaste jardin paysager commun, ainsi que d’un parking privatif. La qualité de vie est renforcée par la proximité immédiate de nombreuses commodités accessibles à pied : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements de loisirs et espaces verts. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus situé à seulement 270 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare en moins de 15 minutes. La gare de Chartres, à environ 3,5 kilomètres, dessert la capitale en une heure environ. L’accès à l’autoroute A11 se trouve à 5,5 kilomètres, offrant une connexion pratique vers les grands axes régionaux. Le quartier des Clos bénéficie d’un ambitieux projet de renouvellement urbain, privilégiant la création de logements à taille humaine, l’installation de nouveaux commerces et services, ainsi que le développement de voies douces adaptées aux mobilités alternatives. Cette nouvelle adresse conjugue ainsi confort moderne, cadre verdoyant et facilité d’accès à l’ensemble des services essentiels du quotidien.
Prix
145 000 € - 230 000 €
Surfaces
De 30.05 à 90.98 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2026
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
2 880 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.05 m² | - | 145 000 € | Exposition N, Terrasse 1.27 m² | |
| T2 | 44.56 m² | 1er | 168 000 € | Exposition S, Terrasse 11.39 m² | |
| T3 | 60.05 m² | - | 169 000 € | Exposition O, Terrasse 29.2 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 170 000 € | Exposition E, Terrasse 4 m² | |
| T3 | 60.4 m² | - | 174 000 € | Exposition E, Terrasse 36.8 m² | |
| T3 | 60.4 m² | - | 174 000 € | Exposition O, Terrasse 36.8 m² | |
| T3 | 64.02 m² | 1er | 174 000 € | Exposition S, Terrasse 11.02 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 174 000 € | Exposition O, Terrasse 4 m² | |
| T3 | 60.05 m² | 1er | 174 000 € | Exposition O, Terrasse 7.29 m² | |
| T3 | 60.05 m² | 2e | 174 000 € | Exposition E, Terrasse 7.29 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 174 000 € | Exposition E, Terrasse 4 m² | |
| T3 | 65.22 m² | 3e | 182 000 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 65.22 m² | 1er | 183 000 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 62.52 m² | 2e | 185 000 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 65.22 m² | 2e | 185 000 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 65.22 m² | 3e | 186 000 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 62.51 m² | 3e | 187 000 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 59.92 m² | 1er | 188 000 € | Exposition E, Terrasse 43.31 m² | |
| T3 | 65.22 m² | 1er | 188 000 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 62.52 m² | 3e | 189 000 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 65.22 m² | 2e | 189 000 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 65.22 m² | 3e | 189 000 € | Exposition O, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 64.02 m² | 1er | 189 000 € | Exposition S, Terrasse 11.05 m² | |
| T3 | 64.02 m² | - | 189 000 € | Exposition SO, Terrasse 120.75 m² | |
| T3 | 59.92 m² | 1er | 190 000 € | Exposition E, Terrasse 82.57 m² | |
| T3 | 65.22 m² | 1er | 210 000 € | Exposition E, Terrasse 36.24 m² | |
| T4 | 90.7 m² | 2e | 215 000 € | Exposition S, Terrasse 48.88 m² | |
| T4 | 90.81 m² | 2e | 217 000 € | Exposition S, Terrasse 48.75 m² | |
| T4 | 79.4 m² | - | 219 000 € | Exposition O, Terrasse 186.69 m² | |
| T4 | 86.34 m² | 1er | 227 000 € | Exposition E, Terrasse 106.68 m² | |
| T4 | 90.98 m² | - | 230 000 € | Exposition S, Terrasse 136.19 m² |
Exposition N, Terrasse 1.27 m²
Exposition S, Terrasse 11.39 m²
Exposition O, Terrasse 29.2 m²
Exposition E, Terrasse 4 m²
Exposition E, Terrasse 36.8 m²
Exposition O, Terrasse 36.8 m²
Exposition S, Terrasse 11.02 m²
Exposition O, Terrasse 4 m²
Exposition O, Terrasse 7.29 m²
Exposition E, Terrasse 7.29 m²
Exposition E, Terrasse 4 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition E, Terrasse 43.31 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 11.05 m²
Exposition SO, Terrasse 120.75 m²
Exposition E, Terrasse 82.57 m²
Exposition E, Terrasse 36.24 m²
Exposition S, Terrasse 48.88 m²
Exposition S, Terrasse 48.75 m²
Exposition O, Terrasse 186.69 m²
Exposition E, Terrasse 106.68 m²
Exposition S, Terrasse 136.19 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
775 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
77 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 218 €/an (TMI 30%)
Soit 10 962 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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