le-Bourget-du-Lac — Située au Bourget-du-Lac, cette nouvelle résidence s’implante dans un vaste parc paysager d’un hecta...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 101 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
465 €/mois
Caractéristiques
Située au Bourget-du-Lac, cette nouvelle résidence s’implante dans un vaste parc paysager d’un hectare, à seulement 750 mètres de la plage et à proximité immédiate du lac et des montagnes. Le projet valorise le patrimoine local à travers la restauration et l’aménagement d’un domaine historique, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel. La résidence propose des appartements allant du deux au cinq pièces, bénéficiant pour la plupart d’une configuration traversante, avec balcon ou terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Les logements répondent aux dernières normes environnementales, assurant confort et performance énergétique. Un parking privatif est mis à disposition des résidents, ainsi qu’un jardin paysager commun, idéal pour se détendre en famille ou entre voisins. Le quartier offre un accès facile aux commerces de proximité, marché, écoles, salle de cinéma, médiathèque, espace culturel, plage et base nautique, tous accessibles dans un rayon de 900 mètres. Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, facilitant les déplacements quotidiens. Les axes autoroutiers A43 et A41 sont également rapidement accessibles. Ce projet s’adresse à ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel exceptionnel, tout en profitant de la vie de quartier et de la proximité des services essentiels.
Prix
293 000 € - 815 900 €
Surfaces
De 44.76 à 125.18 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
6 264 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.76 m² | - | 293 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.88 m² | |
| T2 | 45.37 m² | 1er | 297 000 € | Terrasse 13.52 m² | |
| T2 | 47.3 m² | 4e | 302 700 € | Terrasse 13.67 m² | |
| T2 | 47.85 m² | 1er | 305 300 € | Terrasse 13.57 m² | |
| T2 | 45.18 m² | 1er | 307 200 € | Exposition NO, Terrasse 6.88 m² | |
| T2 | 45.18 m² | 2e | 309 800 € | Exposition NE, Terrasse 6.88 m² | |
| T2 | 45.18 m² | 3e | 313 200 € | Exposition NO, Terrasse 6.88 m² | |
| T2 | 51.71 m² | 4e | 357 300 € | Exposition NE, Terrasse 4.71 m² | |
| T3 | 74.78 m² | 4e | 428 100 € | Exposition NO, Terrasse 7.27 m² | |
| T3 | 75.6 m² | 3e | 450 400 € | Exposition NE, Terrasse 7.12 m² | |
| T4 | 90.09 m² | 2e | 563 000 € | Exposition SE, Terrasse 21.23 m² | |
| T4 | 90.09 m² | 1er | 596 600 € | Exposition NO, Terrasse 21.23 m² | |
| T5 | 121.97 m² | - | 690 000 € | Exposition NE, Terrasse 19 m² | |
| T5 | 121.9 m² | 1er | 705 000 € | Exposition OE, Terrasse 19 m² | |
| T5 | 121.96 m² | 3e | 711 000 € | Terrasse 19 m² | |
| T5 | 125.18 m² | 3e | 742 400 € | Terrasse 18.93 m² | |
| T5 | 121.97 m² | 2e | 792 000 € | Exposition NE, Terrasse 19 m² | |
| T5 | 125.18 m² | - | 802 600 € | Exposition NO, Terrasse 18.93 m² | |
| T5 | 125.18 m² | 1er | 813 700 € | Exposition NO, Terrasse 18.93 m² | |
| T5 | 125.18 m² | 2e | 815 900 € | Exposition NO, Terrasse 18.93 m² |
Exposition NE, Terrasse 6.88 m²
Terrasse 13.52 m²
Terrasse 13.67 m²
Terrasse 13.57 m²
Exposition NO, Terrasse 6.88 m²
Exposition NE, Terrasse 6.88 m²
Exposition NO, Terrasse 6.88 m²
Exposition NE, Terrasse 4.71 m²
Exposition NO, Terrasse 7.27 m²
Exposition NE, Terrasse 7.12 m²
Exposition SE, Terrasse 21.23 m²
Exposition NO, Terrasse 21.23 m²
Exposition NE, Terrasse 19 m²
Exposition OE, Terrasse 19 m²
Terrasse 19 m²
Terrasse 18.93 m²
Exposition NE, Terrasse 19 m²
Exposition NO, Terrasse 18.93 m²
Exposition NO, Terrasse 18.93 m²
Exposition NO, Terrasse 18.93 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 566 €
/mois
Loyer estime
1 101 €
/mois
Effort mensuel
465 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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