Vaulx-en-Velin — Au cœur d’un quartier en pleine transformation à Vaulx-en-Velin, ce projet résidentiel propose un ca...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 553 €
Effort mensuel
227 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier en pleine transformation à Vaulx-en-Velin, ce projet résidentiel propose un cadre de vie moderne et agréable. L’ensemble se compose de deux résidences à l’architecture contemporaine, respectant les dernières normes environnementales et les exigences du référentiel Habitat durable de la Métropole de Lyon. Les logements, du 2 au 5 pièces en duplex, bénéficient de beaux espaces extérieurs sous forme de balcons, terrasses ou loggias. De nombreuses configurations traversantes et à double orientation sont disponibles, assurant luminosité et confort au quotidien. L’environnement sécurisé inclut un parking privatif ainsi qu’un vaste jardin paysager commun, offrant des espaces de détente pour les résidents. En rez-de-chaussée, divers commerces de proximité, dont une surface alimentaire et des services, viennent faciliter la vie quotidienne. La situation géographique est idéale, avec de nombreux équipements accessibles à pied : marché, centre commercial, établissements scolaires, crèche, espaces verts, médiathèque, piscine et gymnase. Les déplacements sont facilités par la proximité immédiate d’un arrêt de bus et la future arrivée du tramway T9, qui reliera rapidement le quartier aux principaux pôles d’échanges de l’agglomération lyonnaise. L’accès rapide à l’A42 permet également de rejoindre aisément le périphérique Laurent Bonnevay. Ce projet s’inscrit ainsi dans une dynamique urbaine prometteuse, alliant confort de vie, accessibilité et respect de l’environnement.
Prix
184 900 € - 363 900 €
Surfaces
De 42.3 à 96.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
29 / 30 lots
Prix moyen/m²
3 484 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.3 m² | 3e | 184 900 € | Exposition E, Terrasse 7.4 m² | |
| T2 | 46 m² | 1er | 185 100 € | Exposition S, Terrasse 12.7 m² | |
| T2 | 46 m² | 2e | 188 100 € | Exposition S, Terrasse 12.7 m² | |
| T2 | 46 m² | 3e | 189 200 € | Exposition S, Terrasse 12.7 m² | |
| T2 | 46 m² | 4e | 190 300 € | Exposition S, Terrasse 12.7 m² | |
| T3 | 58.9 m² | 4e | 217 000 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 2e | 225 100 € | Exposition SE, Terrasse 13.3 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 3e | 229 200 € | Exposition SE, Terrasse 13.3 m² | |
| T3 | 61.3 m² | 5e | 230 400 € | Exposition SE, Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 4e | 234 800 € | Exposition SE, Terrasse 13.3 m² | |
| T4 | 79.8 m² | 1er | 251 200 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 78.1 m² | 2e | 252 200 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 78.1 m² | 1er | 254 700 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 79.8 m² | 2e | 255 000 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 80.4 m² | 2e | 255 300 € | Exposition SE, Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 70.5 m² | 2e | 256 800 € | Exposition SE, Terrasse 12.3 m² | |
| T3 | 70.5 m² | 3e | 257 900 € | Exposition SE, Terrasse 12.3 m² | |
| T4 | 80.4 m² | 4e | 258 200 € | Exposition SE, Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 71.7 m² | 3e | 259 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.3 m² | |
| T4 | 82.3 m² | 3e | 260 200 € | Exposition SE, Terrasse 10.8 m² | |
| T4 | 79.8 m² | 3e | 260 600 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 78.1 m² | 3e | 264 600 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 82.3 m² | 4e | 265 100 € | Exposition SE, Terrasse 10.8 m² | |
| T4 | 80.4 m² | 3e | 269 400 € | Exposition SE, Terrasse 9.4 m² | |
| T4 | 78.1 m² | 4e | 269 400 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T4 | 82.3 m² | 5e | 270 200 € | Exposition SE, Terrasse 10.8 m² | |
| T4 | 79.8 m² | 4e | 273 400 € | Exposition S, Terrasse 13 m² | |
| T5 | 93.3 m² | 3e | 313 300 € | Exposition SE, Terrasse 12.4 m² | |
| T5 | 93.3 m² | 4e | 326 200 € | Exposition SE, Terrasse 12.4 m² | |
| T5 | 96.2 m² | 5e | 363 900 € | Exposition SE, Terrasse 62.3 m² |
Exposition E, Terrasse 7.4 m²
Exposition S, Terrasse 12.7 m²
Exposition S, Terrasse 12.7 m²
Exposition S, Terrasse 12.7 m²
Exposition S, Terrasse 12.7 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition SE, Terrasse 13.3 m²
Exposition SE, Terrasse 13.3 m²
Exposition SE, Terrasse 10.8 m²
Exposition SE, Terrasse 13.3 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition SE, Terrasse 9.4 m²
Exposition SE, Terrasse 12.3 m²
Exposition SE, Terrasse 12.3 m²
Exposition SE, Terrasse 9.4 m²
Exposition SE, Terrasse 12.3 m²
Exposition SE, Terrasse 10.8 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition SE, Terrasse 10.8 m²
Exposition SE, Terrasse 9.4 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition SE, Terrasse 10.8 m²
Exposition S, Terrasse 13 m²
Exposition SE, Terrasse 12.4 m²
Exposition SE, Terrasse 12.4 m²
Exposition SE, Terrasse 62.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
988 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
227 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 245 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 553 €/an (TMI 30%)
Soit 13 977 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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