Saint-Cyr-L'ecole — Située en plein cœur de Saint-Cyr-l'École, cette nouvelle résidence se distingue par une architectur...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
1 866 €
Effort mensuel
361 €/mois
Caractéristiques
Située en plein cœur de Saint-Cyr-l'École, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture néoclassique élégante. Elle propose une sélection d’appartements, du studio au trois pièces, offrant des espaces extérieurs tels que balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. La résidence est sécurisée et dispose d’un parking privatif en sous-sol, ainsi que de deux locaux d’activités en rez-de-chaussée. L'environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires, de la crèche au lycée, accessibles en moins de 1 000 mètres. Diverses commodités sont également disponibles à distance piétonne : supermarché, marché couvert, parc public, cinéma et bibliothèque. Les déplacements sont facilités par un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres et la gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, Transilien N, U et Tram 13 Express) à environ un kilomètre, soit à 5 minutes en bus. Les accès rapides aux grands axes routiers (A12, A13 et A86) permettent de rejoindre aisément les principaux pôles d’emploi de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Prix
222 100 € - 449 300 €
Surfaces
De 30.97 à 83.96 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2028
Lots disponibles
48 / 48 lots
Prix moyen/m²
5 896 €
Lots disponibles48 lots
48 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.97 m² | 1er | 222 100 € | - | |
| T1 | 31 m² | 1er | 232 700 € | Exposition NE, Terrasse 1.84 m² | |
| T2 | 37.72 m² | 2e | 236 600 € | - | |
| T2 | 36.14 m² | 4e | 237 700 € | - | |
| T2 | 41.56 m² | - | 239 000 € | Terrasse 23.46 m² | |
| T2 | 42.47 m² | - | 240 500 € | - | |
| T2 | 37.72 m² | 3e | 240 800 € | - | |
| T2 | 39.22 m² | 1er | 241 100 € | - | |
| T2 | 40.02 m² | - | 246 200 € | Terrasse 19.98 m² | |
| T2 | 41.06 m² | 1er | 249 100 € | Terrasse 1.84 m² | |
| T2 | 39.34 m² | 1er | 250 300 € | Terrasse 2.85 m² | |
| T2 | 38.64 m² | 2e | 251 300 € | Terrasse 4.18 m² | |
| T2 | 40.22 m² | 1er | 251 700 € | Terrasse 3.1 m² | |
| T2 | 39.43 m² | 2e | 252 700 € | Terrasse 1.64 m² | |
| T2 | 39.34 m² | 2e | 254 400 € | Terrasse 2.85 m² | |
| T2 | 41.74 m² | 1er | 254 400 € | Terrasse 2.53 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 256 400 € | Terrasse 3.21 m² | |
| T2 | 38.64 m² | 3e | 256 600 € | - | |
| T2 | 39.43 m² | 3e | 257 400 € | Exposition NE | |
| T2 | 39.34 m² | 3e | 258 600 € | Terrasse 2.85 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 2e | 259 500 € | Terrasse 3.21 m² | |
| T2 | 41.74 m² | 3e | 261 700 € | Terrasse 2.53 m² | |
| T2 | 47.95 m² | - | 262 600 € | - | |
| T2 | 42.27 m² | 3e | 263 700 € | Terrasse 3.21 m² | |
| T2 | 44.65 m² | 1er | 267 800 € | Terrasse 3.45 m² | |
| T2 | 48.28 m² | 1er | 271 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 44.41 m² | 2e | 272 000 € | Terrasse 3.45 m² | |
| T2 | 45.93 m² | 4e | 281 900 € | Exposition SO | |
| T2 | 51.92 m² | 4e | 298 300 € | Exposition NE | |
| T3 | 54.28 m² | 1er | 304 800 € | Terrasse 3.46 m² | |
| T3 | 54.28 m² | 3e | 313 000 € | Terrasse 3.46 m² | |
| T3 | 53.96 m² | 4e | 318 100 € | Terrasse 8.57 m² | |
| T3 | 54.3 m² | 4e | 319 300 € | Terrasse 3.46 m² | |
| T3 | 58.27 m² | 2e | 328 300 € | Exposition SE, Terrasse 3.65 m² | |
| T3 | 62.96 m² | 1er | 337 300 € | Terrasse 4.17 m² | |
| T3 | 62.96 m² | 2e | 342 200 € | Terrasse 4.17 m² | |
| T3 | 61.68 m² | 4e | 345 300 € | Terrasse 3.29 m² | |
| T3 | 57.96 m² | 4e | 347 400 € | Terrasse 2.53 m² | |
| T3 | 60.65 m² | 4e | 351 600 € | Terrasse 4.17 m² | |
| T3 | 68.1 m² | 2e | 357 400 € | Exposition NO, Terrasse 3.57 m² | |
| T3 | 70.52 m² | 1er | 366 100 € | Terrasse 4.17 m² | |
| T3 | 62.45 m² | - | 368 600 € | Terrasse 82.66 m² | |
| T3 | 70.52 m² | 2e | 369 400 € | Terrasse 4.17 m² | |
| T3 | 59.65 m² | - | 370 700 € | Terrasse 112.75 m² | |
| T3 | 70.52 m² | 3e | 382 100 € | Terrasse 4.17 m² | |
| T3 | 69.99 m² | - | 391 400 € | Terrasse 194.17 m² | |
| T4 | 82.15 m² | 3e | 449 000 € | Terrasse 3.65 m² | |
| T4 | 83.96 m² | 4e | 449 300 € | Terrasse 4.17 m² |
Exposition NE, Terrasse 1.84 m²
Terrasse 23.46 m²
Terrasse 19.98 m²
Terrasse 1.84 m²
Terrasse 2.85 m²
Terrasse 4.18 m²
Terrasse 3.1 m²
Terrasse 1.64 m²
Terrasse 2.85 m²
Terrasse 2.53 m²
Terrasse 3.21 m²
Exposition NE
Terrasse 2.85 m²
Terrasse 3.21 m²
Terrasse 2.53 m²
Terrasse 3.21 m²
Terrasse 3.45 m²
Exposition SO
Terrasse 3.45 m²
Exposition SO
Exposition NE
Terrasse 3.46 m²
Terrasse 3.46 m²
Terrasse 8.57 m²
Terrasse 3.46 m²
Exposition SE, Terrasse 3.65 m²
Terrasse 4.17 m²
Terrasse 4.17 m²
Terrasse 3.29 m²
Terrasse 2.53 m²
Terrasse 4.17 m²
Exposition NO, Terrasse 3.57 m²
Terrasse 4.17 m²
Terrasse 82.66 m²
Terrasse 4.17 m²
Terrasse 112.75 m²
Terrasse 4.17 m²
Terrasse 194.17 m²
Terrasse 3.65 m²
Terrasse 4.17 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 187 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
361 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 105 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 866 €/an (TMI 30%)
Soit 16 794 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Cyr-L'ecole
Découvrez pourquoi Saint-Cyr-L'ecole est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Saint-Cyr-L'ecole