Bourg-en-Bresse — Au cœur de Bourg-en-Bresse, une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine s’intègre harmonie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 149 €
Effort mensuel
65 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Bourg-en-Bresse, une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, bénéficiant chacun d’un espace extérieur privatif : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse, selon la configuration. Les futurs résidents profiteront également d’un vaste jardin paysager commun, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Certains logements disposent d’une double orientation, favorisant la luminosité naturelle et le confort au quotidien. La construction répond aux dernières normes environnementales (RE 2020), garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Un parc de stationnement privatif est à disposition des habitants. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de centre-ville, d’établissements scolaires (maternelle et élémentaire), d’un square avec aire de jeux, ainsi que d’un espace vert réputé, tous situés dans un rayon de 750 mètres. Les équipements culturels et sportifs, tels que gymnase, médiathèque, théâtre et cinéma, se trouvent à moins de 1 600 mètres. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus situé à seulement 110 mètres et à la gare de Bourg-en-Bresse, accessible en 450 mètres, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes voisines. L’accès à l’A40, situé à 8,8 km, assure une connexion rapide avec les principaux axes autoroutiers de la région.
Prix
136 800 € - 237 300 €
Surfaces
De 38.65 à 75.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
3 205 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.65 m² | 3e | 136 800 € | Exposition N, Terrasse 6.89 m² | |
| T2 | 39.88 m² | 3e | 137 200 € | Exposition N, Terrasse 6.87 m² | |
| T2 | 38.65 m² | 4e | 139 300 € | Exposition N, Terrasse 6.89 m² | |
| T2 | 39.88 m² | - | 142 300 € | Exposition N, Terrasse 26.11 m² | |
| T2 | 39.57 m² | 4e | 146 500 € | Exposition N, Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 39.88 m² | 1er | 150 300 € | Exposition N, Terrasse 6.44 m² | |
| T2 | 39.88 m² | 4e | 150 700 € | Exposition N, Terrasse 6.44 m² | |
| T2 | 39.36 m² | 4e | 159 400 € | Exposition S, Terrasse 9.61 m² | |
| T3 | 56.74 m² | 1er | 168 100 € | Exposition E, Terrasse 6.74 m² | |
| T3 | 56.74 m² | 2e | 172 200 € | Exposition E, Terrasse 6.82 m² | |
| T3 | 54.01 m² | 2e | 172 200 € | Exposition S, Terrasse 7.17 m² | |
| T3 | 54.01 m² | 3e | 175 300 € | Exposition S, Terrasse 7.17 m² | |
| T3 | 56.7 m² | - | 183 500 € | Exposition S, Terrasse 14.91 m² | |
| T3 | 58.11 m² | 3e | 183 500 € | Exposition O, Terrasse 5.68 m² | |
| T3 | 58.14 m² | 2e | 184 600 € | Exposition S, Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 58.11 m² | 1er | 185 500 € | Exposition O, Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 51.01 m² | 1er | 186 200 € | Exposition N, Terrasse 8.79 m² | |
| T3 | 58.14 m² | 3e | 187 700 € | Exposition S, Terrasse 5.71 m² | |
| T3 | 54.21 m² | 4e | 189 700 € | Exposition S, Terrasse 7.17 m² | |
| T3 | 58.11 m² | 4e | 191 800 € | Exposition O, Terrasse 5.4 m² | |
| T4 | 74.99 m² | 2e | 205 900 € | Exposition E, Terrasse 7.82 m² | |
| T4 | 72.88 m² | 1er | 207 100 € | Exposition S, Terrasse 10.23 m² | |
| T4 | 74.99 m² | 3e | 210 100 € | Exposition E, Terrasse 7.82 m² | |
| T4 | 75.6 m² | 1er | 213 200 € | Exposition S, Terrasse 8.33 m² | |
| T4 | 75.62 m² | 2e | 217 500 € | Exposition S, Terrasse 8.33 m² | |
| T4 | 75.65 m² | 3e | 222 700 € | Exposition S, Terrasse 8.33 m² | |
| T4 | 75.7 m² | 4e | 237 300 € | Exposition S, Terrasse 8.28 m² |
Exposition N, Terrasse 6.89 m²
Exposition N, Terrasse 6.87 m²
Exposition N, Terrasse 6.89 m²
Exposition N, Terrasse 26.11 m²
Exposition N, Terrasse 6.45 m²
Exposition N, Terrasse 6.44 m²
Exposition N, Terrasse 6.44 m²
Exposition S, Terrasse 9.61 m²
Exposition E, Terrasse 6.74 m²
Exposition E, Terrasse 6.82 m²
Exposition S, Terrasse 7.17 m²
Exposition S, Terrasse 7.17 m²
Exposition S, Terrasse 14.91 m²
Exposition O, Terrasse 5.68 m²
Exposition S, Terrasse 5.4 m²
Exposition O, Terrasse 5.4 m²
Exposition N, Terrasse 8.79 m²
Exposition S, Terrasse 5.71 m²
Exposition S, Terrasse 7.17 m²
Exposition O, Terrasse 5.4 m²
Exposition E, Terrasse 7.82 m²
Exposition S, Terrasse 10.23 m²
Exposition E, Terrasse 7.82 m²
Exposition S, Terrasse 8.33 m²
Exposition S, Terrasse 8.33 m²
Exposition S, Terrasse 8.33 m²
Exposition S, Terrasse 8.28 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
731 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
65 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 840 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 149 €/an (TMI 30%)
Soit 10 341 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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