Puteaux — Située au cœur du centre historique de Puteaux, à proximité immédiate des rives de la Seine, cette r...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 377 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
564 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du centre historique de Puteaux, à proximité immédiate des rives de la Seine, cette résidence à l’architecture néoclassique propose un cadre de vie élégant et raffiné. Composée de 29 appartements, elle offre un choix de logements allant du studio au cinq pièces, avec de beaux espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses. La résidence dispose d’un parking sécurisé et d’accès protégés pour un confort quotidien. Les commodités essentielles sont accessibles à pied : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 300 mètres et la gare de Puteaux située à 600 mètres, desservie par les lignes Transilien L et U ainsi que le tramway T2, permettant de rejoindre La Défense en quelques minutes. Les axes routiers majeurs tels que la RN 13, les quais de Seine et le boulevard circulaire de La Défense offrent des connexions rapides vers l’A13, l’A14 et l’A86. Ce programme s’inscrit dans un environnement recherché, alliant confort moderne, praticité et proximité des principaux pôles d’activités de l’ouest parisien.
Prix
363 000 € - 1 285 100 €
Surfaces
De 37.47 à 117.45 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
10 837 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37.47 m² | 4e | 363 000 € | - | |
| T3 | 72.39 m² | 1er | 753 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.6 m² | |
| T4 | 79.91 m² | - | 861 600 € | Exposition SO, Terrasse 35.4 m² | |
| T5 | 109.31 m² | 2e | 1 189 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.7 m² | |
| T5 | 107.79 m² | 5e | 1 230 200 € | Exposition SO, Terrasse 7.43 m² | |
| T5 | 117.45 m² | 2e | 1 285 100 € | Exposition SO, Terrasse 4.4 m² |
Exposition SO, Terrasse 6.6 m²
Exposition SO, Terrasse 35.4 m²
Exposition SO, Terrasse 12.7 m²
Exposition SO, Terrasse 7.43 m²
Exposition SO, Terrasse 4.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 941 €
/mois
Loyer estime
1 377 €
/mois
Effort mensuel
564 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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