Vitrolles — Située au sud de Vitrolles, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, cette résidence à l'architect...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
2 012 €
Effort mensuel
336 €/mois
Caractéristiques
Située au sud de Vitrolles, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, cette résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins individuels, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. La résidence répond aux dernières normes environnementales et dispose d'un parking privatif en sous-sol ainsi que d’un cœur d’îlot paysager. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces, d’établissements scolaires, d’un parc public et d’un stade accessibles à pied. Les autres commodités sont aisément accessibles en voiture, à vélo ou en bus, avec cinq lignes de bus à seulement 240 mètres. La gare la plus proche, permettant de rejoindre l’aéroport Marseille Provence, se situe à 7,7 kilomètres, tandis que l’accès à l’A7 est possible en moins de trois kilomètres, assurant une connexion rapide avec l’A55. Les travaux sont en cours et il reste quelques appartements de trois pièces disponibles.
Prix
239 500 € - 395 600 €
Surfaces
De 42.1 à 95.25 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
4 596 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.1 m² | - | 239 500 € | Exposition O, Terrasse 9.1 m² | |
| T3 | 66.45 m² | 1er | 309 000 € | Exposition E, Terrasse 18 m² | |
| T3 | 68.3 m² | - | 314 200 € | Exposition NO, Terrasse 40.05 m² | |
| T3 | 66.45 m² | 2e | 319 300 € | Exposition E, Terrasse 18 m² | |
| T3 | 70.2 m² | 1er | 323 500 € | Exposition E, Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 2e | 323 500 € | Exposition E, Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 70.2 m² | 2e | 329 600 € | Exposition E, Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 75.05 m² | 1er | 333 800 € | Exposition O, Terrasse 22.45 m² | |
| T3 | 75.05 m² | 2e | 344 100 € | Exposition S, Terrasse 9 m² | |
| T3 | 72.95 m² | 1er | 350 200 € | Exposition S, Terrasse 18.6 m² | |
| T4 | 95.25 m² | 1er | 385 300 € | Exposition OE, Terrasse 20.35 m² | |
| T4 | 95.25 m² | 2e | 395 600 € | Exposition OE, Terrasse 20.35 m² |
Exposition O, Terrasse 9.1 m²
Exposition E, Terrasse 18 m²
Exposition NO, Terrasse 40.05 m²
Exposition E, Terrasse 18 m²
Exposition E, Terrasse 9.5 m²
Exposition E, Terrasse 9.5 m²
Exposition E, Terrasse 9.5 m²
Exposition O, Terrasse 22.45 m²
Exposition S, Terrasse 9 m²
Exposition S, Terrasse 18.6 m²
Exposition OE, Terrasse 20.35 m²
Exposition OE, Terrasse 20.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 280 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
336 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 975 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 012 €/an (TMI 30%)
Soit 18 108 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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