Plaisir — Situé à Plaisir, ce projet résidentiel s’intègre dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de l...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
2 029 €
Effort mensuel
348 €/mois
Caractéristiques
Situé à Plaisir, ce projet résidentiel s’intègre dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la forêt départementale de Sainte-Apolline. L’architecture contemporaine du programme évoque une succession de maisons, offrant un ensemble harmonieux et élégant. Il se compose de 63 appartements, du deux au quatre pièces, dont la majorité bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, permettant de profiter pleinement de l’environnement paysager. Certains logements disposent d’une double orientation pour plus de lumière naturelle. Un vaste parc paysager commun en cœur d’îlot offre un espace de détente privilégié aux résidents. Des stationnements privatifs sont également prévus pour le confort de tous. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité aux commodités du quotidien : centre commercial, marché couvert, crèches, écoles maternelle et élémentaire se trouvent à moins de cinq minutes en voiture. Le centre commercial régional est accessible en six minutes. Les déplacements sont facilités par la présence de quatre lignes de bus à proximité immédiate, reliant la gare en douze minutes. La gare de Plaisir-Grignon, située à 3,4 kilomètres, permet de rejoindre Versailles Chantiers en douze minutes et Paris Montparnasse en vingt-six minutes. Les axes routiers N12 et A12 sont facilement accessibles. Ce secteur résidentiel, à seulement quatre minutes en voiture au sud du centre-ville, bénéficie également de la proximité des zones d’activités de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Prix
241 600 € - 426 200 €
Surfaces
De 49.4 à 88.06 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2027
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 666 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.4 m² | 1er | 241 600 € | Exposition S, Terrasse 11.72 m² | |
| T2 | 51.69 m² | 3e | 250 800 € | Exposition NO, Terrasse 7.47 m² | |
| T3 | 61.17 m² | 3e | 303 000 € | Exposition O, Terrasse 18.76 m² | |
| T4 | 76.77 m² | 2e | 343 300 € | Exposition N, Terrasse 17.85 m² | |
| T4 | 76.7 m² | 1er | 354 700 € | Exposition N, Terrasse 32.96 m² | |
| T4 | 83.94 m² | 3e | 356 300 € | Exposition N, Terrasse 13.89 m² | |
| T4 | 88.06 m² | 3e | 426 200 € | Exposition NO, Terrasse 83.96 m² |
Exposition S, Terrasse 11.72 m²
Exposition NO, Terrasse 7.47 m²
Exposition O, Terrasse 18.76 m²
Exposition N, Terrasse 17.85 m²
Exposition N, Terrasse 32.96 m²
Exposition N, Terrasse 13.89 m²
Exposition NO, Terrasse 83.96 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 292 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
348 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 080 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 029 €/an (TMI 30%)
Soit 18 261 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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