le Chesnay Rocquencourt — Située au Chesnay-Rocquencourt, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environne...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 139 €/mois
Economie impot/an
2 315 €
Effort mensuel
334 €/mois
Caractéristiques
Située au Chesnay-Rocquencourt, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel privilégié. L’architecture contemporaine, caractérisée par des lignes élégantes et l’utilisation de matériaux durables, propose une qualité de vie remarquable. La réalisation se compose d’appartements du deux au quatre pièces, tous dotés de beaux espaces extérieurs privatifs tels que jardins, balcons ou terrasses. Certains logements bénéficient d’une double, voire triple exposition, offrant ainsi une luminosité optimale et des vues dégagées. La résidence répond aux dernières normes environnementales et dispose de stationnements privatifs pour le confort des résidents. À proximité immédiate se trouvent des établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que des espaces verts tels que le parc Aubert et la forêt domaniale de Fausses-Reposes, accessibles à pied. Le centre commercial Westfield Parly 2 est accessible en quelques minutes en voiture. La desserte en transports en commun est facilitée par la présence d’un arrêt de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement la gare Transilien L de La Celle-Saint-Cloud, offrant des liaisons directes vers La Défense et Saint-Lazare. La gare RER C de Versailles-Rive Gauche est également facilement accessible. Les axes routiers majeurs tels que la N186, l’A13, l’A12 et l’A86 assurent une connexion rapide vers les principaux pôles de la région.
Prix
275 600 € - 616 800 €
Surfaces
De 37.19 à 80.72 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juillet 2027
Lots disponibles
8 / 9 lots
Prix moyen/m²
7 146 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.19 m² | 1er | 275 600 € | Exposition E, Terrasse 1.94 m² | |
| T2 | 37.19 m² | 2e | 279 800 € | Exposition E, Terrasse 2.64 m² | |
| T2 | 43.72 m² | 1er | 289 900 € | Exposition E, Terrasse 1.94 m² | |
| T3 | 60.34 m² | 2e | 407 200 € | Exposition E, Terrasse 4.45 m² | |
| T3 | 64.31 m² | 2e | 440 800 € | Exposition O, Terrasse 11.24 m² | |
| T4 | 78.35 m² | 1er | 545 100 € | Exposition SO, Terrasse 6.13 m² | |
| T4 | 78.53 m² | 2e | 549 300 € | Exposition SO, Terrasse 6.48 m² | |
| T4 | 78.94 m² | 3e | 592 100 € | Exposition SO, Terrasse 22.03 m² | |
| T4 | 80.72 m² | 3e | 616 800 € | Exposition SO, Terrasse 43.31 m² |
Exposition E, Terrasse 1.94 m²
Exposition E, Terrasse 2.64 m²
Exposition E, Terrasse 1.94 m²
Exposition E, Terrasse 4.45 m²
Exposition O, Terrasse 11.24 m²
Exposition SO, Terrasse 6.13 m²
Exposition SO, Terrasse 6.48 m²
Exposition SO, Terrasse 22.03 m²
Exposition SO, Terrasse 43.31 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 473 €
/mois
Loyer estime
1 139 €
/mois
Effort mensuel
334 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 780 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 315 €/an (TMI 30%)
Soit 20 835 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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