Saint-Martin-du-Tertre — Située au cœur de Saint-Martin-du-Tertre, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie agré...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 667 €
Effort mensuel
355 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Saint-Martin-du-Tertre, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 300 mètres de la forêt domaniale de Carnelle. L’ensemble se compose de 43 appartements, du deux au quatre pièces, offrant à chacun des espaces extérieurs privatifs tels que balcons ou jardins arborés, propices à la détente au calme d’un intérieur d’îlot. Conçus pour privilégier le confort et la luminosité, certains logements bénéficient d’une double orientation. La résidence répond aux dernières normes environnementales et propose des stationnements privatifs pour ses résidents. L’emplacement central facilite l’accès aux commodités du quotidien : petits commerces et services sont accessibles à proximité immédiate, tandis que crèche, écoles maternelle et primaire se trouvent dans un rayon de 850 mètres. Les équipements culturels et sportifs, tels que bibliothèque, dojo, stade et courts de tennis, sont situés à moins d’un kilomètre. La mobilité est également optimisée grâce à un arrêt de bus à 120 mètres, permettant de rejoindre la gare en quelques minutes. La gare Transilien H de Belloy – Saint-Martin, située à 1,5 kilomètre, relie la gare du Nord en environ 44 minutes. Les principaux axes routiers, dont l’A16 et la Francilienne (N104), sont accessibles à environ 6 kilomètres, facilitant vos déplacements vers l’ensemble de la région.
Prix
198 400 € - 324 300 €
Surfaces
De 40.08 à 83.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 523 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.08 m² | 2e | 198 400 € | Exposition SE, Terrasse 4.15 m² | |
| T2 | 41.45 m² | 2e | 200 600 € | Exposition NE, Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 41.07 m² | 3e | 201 700 € | Exposition N, Terrasse 5.2 m² | |
| T2 | 41.92 m² | 2e | 202 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.21 m² | |
| T2 | 42.53 m² | 2e | 206 500 € | Exposition NO, Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 41.45 m² | 1er | 206 900 € | Exposition NE, Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 40.61 m² | 1er | 207 900 € | Exposition SO, Terrasse 4.06 m² | |
| T2 | 43.42 m² | 1er | 209 400 € | Exposition N, Terrasse 5.2 m² | |
| T2 | 41.45 m² | - | 210 500 € | Exposition NE, Terrasse 25 m² | |
| T2 | 43.42 m² | 2e | 211 500 € | Exposition N, Terrasse 5.2 m² | |
| T2 | 45.43 m² | 1er | 218 600 € | Exposition NO, Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 41.92 m² | - | 226 300 € | Exposition NE, Terrasse 60 m² | |
| T2 | 46.24 m² | - | 231 800 € | Exposition NO, Terrasse 80 m² | |
| T3 | 63.82 m² | 2e | 263 400 € | Exposition SE, Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 62.69 m² | 2e | 263 800 € | Exposition SE, Terrasse 4.34 m² | |
| T3 | 63.96 m² | 1er | 265 400 € | Exposition SE, Terrasse 4.34 m² | |
| T3 | 63.58 m² | 2e | 266 900 € | Exposition SE, Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 61.12 m² | 2e | 267 500 € | Exposition SE, Terrasse 4.15 m² | |
| T3 | 66.19 m² | 1er | 274 100 € | Exposition SE, Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 66.39 m² | 1er | 276 600 € | Exposition SE, Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 61.11 m² | - | 287 900 € | Exposition SE, Terrasse 80 m² | |
| T4 | 82.08 m² | 2e | 322 300 € | Exposition SO, Terrasse 4.48 m² | |
| T4 | 83.91 m² | 1er | 324 300 € | Exposition SE, Terrasse 5.08 m² |
Exposition SE, Terrasse 4.15 m²
Exposition NE, Terrasse 4.9 m²
Exposition N, Terrasse 5.2 m²
Exposition NE, Terrasse 4.21 m²
Exposition NO, Terrasse 4.9 m²
Exposition NE, Terrasse 4.9 m²
Exposition SO, Terrasse 4.06 m²
Exposition N, Terrasse 5.2 m²
Exposition NE, Terrasse 25 m²
Exposition N, Terrasse 5.2 m²
Exposition NO, Terrasse 4.9 m²
Exposition NE, Terrasse 60 m²
Exposition NO, Terrasse 80 m²
Exposition SE, Terrasse 4.2 m²
Exposition SE, Terrasse 4.34 m²
Exposition SE, Terrasse 4.34 m²
Exposition SE, Terrasse 4.2 m²
Exposition SE, Terrasse 4.15 m²
Exposition SE, Terrasse 4.2 m²
Exposition SE, Terrasse 4.2 m²
Exposition SE, Terrasse 80 m²
Exposition SO, Terrasse 4.48 m²
Exposition SE, Terrasse 5.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 061 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
355 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 920 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 667 €/an (TMI 30%)
Soit 15 003 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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