Puteaux — Située au cœur du quartier emblématique des Bergères à Puteaux, cette nouvelle résidence s’intègre h...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 496 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
771 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier emblématique des Bergères à Puteaux, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain en plein renouveau. Inspirée de l’architecture classique, elle se distingue par une élégance intemporelle et des prestations de grande qualité. Les appartements, allant du deux pièces jusqu’au duplex de cinq pièces, offrent des espaces lumineux prolongés par des loggias ou de vastes terrasses, permettant de profiter de vues dégagées sur l’ouest parisien. La conception de la résidence accorde une attention particulière au bien-être des résidents, avec des jardins communs s’inspirant des jardins à la française, un parc paysager de 6 800 m² en cœur d’îlot, ainsi qu’un accès sécurisé et des parkings disponibles. Le cadre de vie y est complet, avec la présence à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux espaces verts. La desserte en transports en commun est optimale : un arrêt de bus se trouve à moins de 200 mètres de la résidence, tandis que la gare de Puteaux, située à environ 600 mètres, permet de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris grâce aux lignes Transilien L et U ainsi qu’au tramway T2. L’accès rapide aux grands axes routiers tels que l’A13, l’A14 et l’A86 facilite également les déplacements en voiture. La proximité des quais de Seine et du boulevard circulaire de La Défense complète l’environnement pratique et agréable de ce nouveau lieu de vie.
Prix
424 100 € - 1 469 000 €
Surfaces
De 40.8 à 130.97 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2029
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
10 482 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.46 m² | 5e | 424 100 € | Exposition E, Terrasse 5.74 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 10e | 452 200 € | Exposition N, Terrasse 1.7 m² | |
| T2 | 46.16 m² | 8e | 452 800 € | Exposition NO, Terrasse 2.54 m² | |
| T2 | 46.24 m² | 5e | 469 000 € | Exposition N, Terrasse 9.91 m² | |
| T2 | 47.74 m² | 6e | 469 100 € | Exposition NO, Terrasse 7.09 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 9e | 469 400 € | Exposition N, Terrasse 3.03 m² | |
| T2 | 42.46 m² | 7e | 469 700 € | Exposition E, Terrasse 5.74 m² | |
| T2 | 42.46 m² | 8e | 475 500 € | Exposition E, Terrasse 5.74 m² | |
| T2 | 43.63 m² | 10e | 490 700 € | Exposition N, Terrasse 4.92 m² | |
| T2 | 43.63 m² | 9e | 494 700 € | Exposition N, Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 66.91 m² | 5e | 612 600 € | Exposition N, Terrasse 10.71 m² | |
| T3 | 66.91 m² | 7e | 634 200 € | Exposition N, Terrasse 11.14 m² | |
| T3 | 66.91 m² | 8e | 639 400 € | Exposition N, Terrasse 11.14 m² | |
| T3 | 72.64 m² | 5e | 656 600 € | Exposition NE, Terrasse 6.79 m² | |
| T3 | 72.64 m² | 6e | 663 900 € | Exposition NE, Terrasse 6.29 m² | |
| T3 | 72.06 m² | 11e | 702 700 € | Exposition N, Terrasse 4.23 m² | |
| T3 | 72.06 m² | 12e | 708 000 € | Exposition N, Terrasse 3.27 m² | |
| T3 | 74.67 m² | 12e | 726 000 € | Exposition E, Terrasse 6.49 m² | |
| T4 | 78.7 m² | 6e | 797 900 € | Terrasse 4.12 m² | |
| T4 | 82.66 m² | 5e | 829 600 € | Terrasse 3.65 m² | |
| T4 | 88.24 m² | 6e | 857 400 € | Exposition E, Terrasse 7.06 m² | |
| T4 | 89.01 m² | 5e | 861 300 € | Terrasse 3.67 m² | |
| T4 | 93.39 m² | 14e | 978 300 € | Exposition N, Terrasse 10.42 m² | |
| T4 | 93.94 m² | 13e | 997 800 € | Exposition SO, Terrasse 5.63 m² | |
| T4 | 94.12 m² | 7e | 1 019 400 € | Terrasse 59.65 m² | |
| T5 | 96.45 m² | 6e | 1 040 900 € | Terrasse 5.48 m² | |
| T5 | 105.17 m² | 12e | 1 148 400 € | Exposition S, Terrasse 11.64 m² | |
| T5 | 122.03 m² | 10e | 1 295 100 € | Exposition S, Terrasse 5.82 m² | |
| T5 | 117.18 m² | 13e | 1 305 800 € | Exposition S, Terrasse 5.63 m² | |
| T5 | 123.75 m² | 13e | 1 327 600 € | Exposition E, Terrasse 6.8 m² | |
| T5 | 114.81 m² | 7e | 1 381 900 € | Exposition OE, Terrasse 32.15 m² | |
| T5 | 130.97 m² | 7e | 1 447 100 € | Terrasse 33.35 m² | |
| T5 | 122.03 m² | 9e | 1 469 000 € | Exposition S, Terrasse 61.57 m² |
Exposition E, Terrasse 5.74 m²
Exposition N, Terrasse 1.7 m²
Exposition NO, Terrasse 2.54 m²
Exposition N, Terrasse 9.91 m²
Exposition NO, Terrasse 7.09 m²
Exposition N, Terrasse 3.03 m²
Exposition E, Terrasse 5.74 m²
Exposition E, Terrasse 5.74 m²
Exposition N, Terrasse 4.92 m²
Exposition N, Terrasse 6.35 m²
Exposition N, Terrasse 10.71 m²
Exposition N, Terrasse 11.14 m²
Exposition N, Terrasse 11.14 m²
Exposition NE, Terrasse 6.79 m²
Exposition NE, Terrasse 6.29 m²
Exposition N, Terrasse 4.23 m²
Exposition N, Terrasse 3.27 m²
Exposition E, Terrasse 6.49 m²
Terrasse 4.12 m²
Terrasse 3.65 m²
Exposition E, Terrasse 7.06 m²
Terrasse 3.67 m²
Exposition N, Terrasse 10.42 m²
Exposition SO, Terrasse 5.63 m²
Terrasse 59.65 m²
Terrasse 5.48 m²
Exposition S, Terrasse 11.64 m²
Exposition S, Terrasse 5.82 m²
Exposition S, Terrasse 5.63 m²
Exposition E, Terrasse 6.8 m²
Exposition OE, Terrasse 32.15 m²
Terrasse 33.35 m²
Exposition S, Terrasse 61.57 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 267 €
/mois
Loyer estime
1 496 €
/mois
Effort mensuel
771 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 205 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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