Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Puteaux — Située au cœur du quartier emblématique des Bergères à Puteaux, cette nouvelle résidence s’intègre h...

Puteaux (92800)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Puteaux — Située au cœur du quartier emblématique des Bergères à Puteaux, cette nouvelle résidence s’intègre h... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 496 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

771 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2029
VillePuteaux
À partir de424 100 €

Caractéristiques

Située au cœur du quartier emblématique des Bergères à Puteaux, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain en plein renouveau. Inspirée de l’architecture classique, elle se distingue par une élégance intemporelle et des prestations de grande qualité. Les appartements, allant du deux pièces jusqu’au duplex de cinq pièces, offrent des espaces lumineux prolongés par des loggias ou de vastes terrasses, permettant de profiter de vues dégagées sur l’ouest parisien. La conception de la résidence accorde une attention particulière au bien-être des résidents, avec des jardins communs s’inspirant des jardins à la française, un parc paysager de 6 800 m² en cœur d’îlot, ainsi qu’un accès sécurisé et des parkings disponibles. Le cadre de vie y est complet, avec la présence à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux espaces verts. La desserte en transports en commun est optimale : un arrêt de bus se trouve à moins de 200 mètres de la résidence, tandis que la gare de Puteaux, située à environ 600 mètres, permet de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris grâce aux lignes Transilien L et U ainsi qu’au tramway T2. L’accès rapide aux grands axes routiers tels que l’A13, l’A14 et l’A86 facilite également les déplacements en voiture. La proximité des quais de Seine et du boulevard circulaire de La Défense complète l’environnement pratique et agréable de ce nouveau lieu de vie.

Prix

424 100 € - 1 469 000 €

Surfaces

De 40.8 à 130.97 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

avril 2029

Lots disponibles

33 / 33 lots

Prix moyen/m²

10 482 €

Lots disponibles33 lots

33 lots disponibles

T242.46· 5e
424 100 €

Exposition E, Terrasse 5.74 m²

T240.8· 10e
452 200 €

Exposition N, Terrasse 1.7 m²

T246.16· 8e
452 800 €

Exposition NO, Terrasse 2.54 m²

T246.24· 5e
469 000 €

Exposition N, Terrasse 9.91 m²

T247.74· 6e
469 100 €

Exposition NO, Terrasse 7.09 m²

T240.8· 9e
469 400 €

Exposition N, Terrasse 3.03 m²

T242.46· 7e
469 700 €

Exposition E, Terrasse 5.74 m²

T242.46· 8e
475 500 €

Exposition E, Terrasse 5.74 m²

T243.63· 10e
490 700 €

Exposition N, Terrasse 4.92 m²

T243.63· 9e
494 700 €

Exposition N, Terrasse 6.35 m²

T366.91· 5e
612 600 €

Exposition N, Terrasse 10.71 m²

T366.91· 7e
634 200 €

Exposition N, Terrasse 11.14 m²

T366.91· 8e
639 400 €

Exposition N, Terrasse 11.14 m²

T372.64· 5e
656 600 €

Exposition NE, Terrasse 6.79 m²

T372.64· 6e
663 900 €

Exposition NE, Terrasse 6.29 m²

T372.06· 11e
702 700 €

Exposition N, Terrasse 4.23 m²

T372.06· 12e
708 000 €

Exposition N, Terrasse 3.27 m²

T374.67· 12e
726 000 €

Exposition E, Terrasse 6.49 m²

T478.7· 6e
797 900 €

Terrasse 4.12 m²

T482.66· 5e
829 600 €

Terrasse 3.65 m²

T488.24· 6e
857 400 €

Exposition E, Terrasse 7.06 m²

T489.01· 5e
861 300 €

Terrasse 3.67 m²

T493.39· 14e
978 300 €

Exposition N, Terrasse 10.42 m²

T493.94· 13e
997 800 €

Exposition SO, Terrasse 5.63 m²

T494.12· 7e
1 019 400 €

Terrasse 59.65 m²

T596.45· 6e
1 040 900 €

Terrasse 5.48 m²

T5105.17· 12e
1 148 400 €

Exposition S, Terrasse 11.64 m²

T5122.03· 10e
1 295 100 €

Exposition S, Terrasse 5.82 m²

T5117.18· 13e
1 305 800 €

Exposition S, Terrasse 5.63 m²

T5123.75· 13e
1 327 600 €

Exposition E, Terrasse 6.8 m²

T5114.81· 7e
1 381 900 €

Exposition OE, Terrasse 32.15 m²

T5130.97· 7e
1 447 100 €

Terrasse 33.35 m²

T5122.03· 9e
1 469 000 €

Exposition S, Terrasse 61.57 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement424 100 €
Frais de notaire estimes (~3%)12 723 €
Total investissement436 823 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (42 410 €)
0%30%

Mensualite credit

2 267 €

/mois

Loyer estime

1 496 €

/mois

Effort mensuel

771 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 21 205 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Puteaux

Découvrez pourquoi Puteaux est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Puteaux

Programmes par région

2308 programmes