Tournefeuille — Située dans un secteur prisé du haut de Tournefeuille, cette réalisation se compose de 33 appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
2 150 €
Effort mensuel
670 €/mois
Caractéristiques
Située dans un secteur prisé du haut de Tournefeuille, cette réalisation se compose de 33 appartements répartis du deux au cinq pièces, au sein de trois bâtiments à l’architecture contemporaine et harmonieuse. L’ensemble s’intègre parfaitement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La résidence est entièrement clôturée et bénéficie d’un système de sécurité, garantissant la tranquillité des occupants. Un parking en sous-sol ainsi qu’un parking extérieur sont à disposition pour faciliter le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. De vastes espaces verts communs agrémentent les lieux, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse ou jardin pour les appartements en rez-de-chaussée, balcon, loggia ou terrasse pour les étages, permettant ainsi de profiter pleinement de l’environnement naturel.
Prix
255 900 € - 259 900 €
Surfaces
De 56.81 à 64.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 238 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 56.81 m² | 1er | 255 900 € | Exposition SE, Terrasse 6.7 m², Parking | |
| T3 | 64.91 m² | - | 259 900 € | Exposition SE/NO, Terrasse 7 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 6.7 m², Parking
Exposition SE/NO, Terrasse 7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 368 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
670 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 150 €/an (TMI 30%)
Soit 19 350 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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