Saint-Etienne — Située à Saint-Étienne, à proximité immédiate du quartier de Châteaucreux en pleine transformation, ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
641 €/mois
Economie impot/an
987 €
Effort mensuel
-13 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Étienne, à proximité immédiate du quartier de Châteaucreux en pleine transformation, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Le projet se compose de trois unités résidentielles, dont deux réalisées en ossature bois, proposant des appartements spacieux du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les résidents pourront également profiter de potagers partagés aménagés au cœur de l’îlot. Le quartier de Châteaucreux se distingue par son dynamisme croissant et sa large gamme de commodités accessibles à pied, telles qu’une crèche, un groupe scolaire, une médiathèque, des équipements sportifs, une salle de spectacle et un parc public. Un marché se situe à moins d’un kilomètre et un supermarché est accessible en quelques minutes en voiture. La desserte en transports en commun est assurée par un arrêt de tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre la gare de Châteaucreux en seulement trois minutes et le centre-ville en douze minutes. La gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux offre des liaisons rapides vers Lyon et Paris. Les accès routiers sont également facilités grâce à la proximité de l’A72 et de la N488. Conforme à la réglementation environnementale en vigueur, cette résidence allie confort moderne, espaces extérieurs et proximité des services essentiels, au sein d’un quartier en pleine évolution. Un parking privatif est également mis à disposition des résidents.
Prix
117 500 € - 251 100 €
Surfaces
De 42.25 à 90.1 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
48 / 49 lots
Prix moyen/m²
2 841 €
Lots disponibles49 lots
49 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.7 m² | - | 117 500 € | Exposition NE, Terrasse 8.59 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 125 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.4 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 125 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.76 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 125 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.4 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 125 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.76 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 125 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.4 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 125 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.76 m² | |
| T2 | 42.26 m² | 1er | 125 000 € | Terrasse 4.44 m² | |
| T2 | 42.26 m² | 1er | 125 000 € | Terrasse 4.71 m² | |
| T2 | 42.26 m² | 1er | 125 000 € | Terrasse 4.59 m² | |
| T2 | 42.37 m² | 1er | 125 000 € | Terrasse 5.05 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 2e | 128 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.4 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 2e | 128 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.76 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 2e | 128 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.92 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 2e | 128 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.76 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 2e | 128 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.4 m² | |
| T2 | 42.26 m² | 2e | 128 000 € | Terrasse 4.39 m² | |
| T2 | 42.26 m² | 2e | 128 000 € | Terrasse 4.77 m² | |
| T2 | 42.26 m² | 2e | 128 000 € | Terrasse 4.55 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 2e | 128 100 € | Exposition SE, Terrasse 4.76 m² | |
| T2 | 46.07 m² | 1er | 129 800 € | Exposition NE, Terrasse 8.31 m² | |
| T2 | 42.26 m² | - | 131 000 € | Terrasse 23.41 m² | |
| T2 | 42.25 m² | - | 131 000 € | Terrasse 24.4 m² | |
| T4 | 64.76 m² | - | 175 100 € | Exposition SE, Terrasse 37.74 m² | |
| T4 | 64.77 m² | 1er | 177 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.76 m² | |
| T4 | 64.76 m² | 1er | 177 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.13 m² | |
| T4 | 64.78 m² | 1er | 177 000 € | Terrasse 8.86 m² | |
| T4 | 64.76 m² | 1er | 177 000 € | Terrasse 9.02 m² | |
| T3 | 64.21 m² | 2e | 178 000 € | Exposition S, Terrasse 25.02 m² | |
| T3 | 65.21 m² | - | 178 100 € | Exposition S, Terrasse 51.47 m² | |
| T3 | 65.21 m² | 1er | 178 100 € | Exposition S, Terrasse 25.02 m² | |
| T4 | 64.77 m² | 2e | 181 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.76 m² | |
| T4 | 64.76 m² | 2e | 181 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.13 m² | |
| T4 | 64.77 m² | 2e | 181 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.76 m² | |
| T4 | 64.76 m² | 2e | 181 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.13 m² | |
| T4 | 64.77 m² | 2e | 181 000 € | Terrasse 8.97 m² | |
| T4 | 64.76 m² | 2e | 181 000 € | Terrasse 9.16 m² | |
| T4 | 64.76 m² | 1er | 182 400 € | Exposition SE, Terrasse 9.12 m² | |
| T4 | 64.77 m² | - | 184 000 € | Terrasse 32.86 m² | |
| T4 | 64.77 m² | - | 184 000 € | Terrasse 32.32 m² | |
| T4 | 64.76 m² | - | 184 000 € | Terrasse 29.74 m² | |
| T4 | 64.76 m² | - | 184 000 € | Terrasse 35.17 m² | |
| T4 | 77.05 m² | 3e | 202 300 € | Exposition E, Terrasse 16.18 m² | |
| T4 | 76.1 m² | - | 210 200 € | Exposition E, Terrasse 47.5 m² | |
| T4 | 85.9 m² | 1er | 235 000 € | Terrasse 12.93 m² | |
| T4 | 85.75 m² | - | 238 000 € | Terrasse 42.43 m² | |
| T4 | 85.9 m² | - | 238 000 € | Terrasse 41.28 m² | |
| T4 | 87.4 m² | 3e | 247 000 € | Exposition SO, Terrasse 32.5 m² | |
| T4 | 90.1 m² | 3e | 251 100 € | Exposition SO, Terrasse 32 m² |
Exposition NE, Terrasse 8.59 m²
Exposition SE, Terrasse 4.4 m²
Exposition SE, Terrasse 4.76 m²
Exposition SE, Terrasse 4.4 m²
Exposition SE, Terrasse 4.76 m²
Exposition SE, Terrasse 4.4 m²
Exposition SE, Terrasse 4.76 m²
Terrasse 4.44 m²
Terrasse 4.71 m²
Terrasse 4.59 m²
Terrasse 5.05 m²
Exposition SE, Terrasse 4.4 m²
Exposition SE, Terrasse 4.76 m²
Exposition SE, Terrasse 4.92 m²
Exposition SE, Terrasse 4.76 m²
Exposition SE, Terrasse 4.4 m²
Terrasse 4.39 m²
Terrasse 4.77 m²
Terrasse 4.55 m²
Exposition SE, Terrasse 4.76 m²
Exposition NE, Terrasse 8.31 m²
Terrasse 23.41 m²
Terrasse 24.4 m²
Exposition SE, Terrasse 37.74 m²
Exposition SE, Terrasse 8.76 m²
Exposition SE, Terrasse 9.13 m²
Terrasse 8.86 m²
Terrasse 9.02 m²
Exposition S, Terrasse 25.02 m²
Exposition S, Terrasse 51.47 m²
Exposition S, Terrasse 25.02 m²
Exposition SE, Terrasse 8.76 m²
Exposition SE, Terrasse 9.13 m²
Exposition SE, Terrasse 8.76 m²
Exposition SE, Terrasse 9.13 m²
Terrasse 8.97 m²
Terrasse 9.16 m²
Exposition SE, Terrasse 9.12 m²
Terrasse 32.86 m²
Terrasse 32.32 m²
Terrasse 29.74 m²
Terrasse 35.17 m²
Exposition E, Terrasse 16.18 m²
Exposition E, Terrasse 47.5 m²
Terrasse 12.93 m²
Terrasse 42.43 m²
Terrasse 41.28 m²
Exposition SO, Terrasse 32.5 m²
Exposition SO, Terrasse 32 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
628 €
/mois
Loyer estime
641 €
/mois
Effort mensuel
-13 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 875 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 987 €/an (TMI 30%)
Soit 8 883 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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