Pornic — Au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle résidence propose des appart...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 971 €
Effort mensuel
533 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, pensés pour le confort au quotidien. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins individuels, avec pour la plupart une double orientation favorisant la luminosité naturelle. L’architecture s’inspire des codes balnéaires, s’intégrant harmonieusement dans son environnement arboré. La localisation permet de rejoindre à pied la gare, le vieux port et le centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Les commodités, telles que les écoles, les commerces, ainsi que les équipements sportifs et culturels, sont facilement accessibles en voiture ou à vélo. Les plages se trouvent à proximité, à seulement quelques minutes à vélo, tout comme le golf et les principaux axes de circulation. Un parking privatif complète les prestations de la résidence, conforme aux dernières normes environnementales. La situation privilégiée de ce projet permet de profiter pleinement des attraits de la ville et de sa qualité de vie.
Prix
234 700 € - 563 400 €
Surfaces
De 41.91 à 85.95 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
31 / 32 lots
Prix moyen/m²
5 696 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.91 m² | 1er | 234 700 € | Exposition NO, Terrasse 9.47 m² | |
| T2 | 44.8 m² | 1er | 235 700 € | Exposition NE, Terrasse 8.1 m² | |
| T2 | 43.6 m² | 1er | 240 900 € | Exposition E, Terrasse 9.36 m² | |
| T2 | 44.86 m² | 1er | 240 900 € | Exposition E, Terrasse 9.36 m² | |
| T2 | 44.35 m² | 1er | 240 900 € | Exposition E, Terrasse 9.31 m² | |
| T2 | 43.51 m² | 1er | 244 100 € | Exposition O, Terrasse 9.33 m² | |
| T2 | 44.57 m² | 2e | 245 500 € | Exposition NE, Terrasse 7.5 m² | |
| T2 | 43.17 m² | - | 248 300 € | Exposition O, Terrasse 35.75 m² | |
| T2 | 44.85 m² | 2e | 253 000 € | Exposition E, Terrasse 9.35 m² | |
| T2 | 43.5 m² | 2e | 254 100 € | Exposition O, Terrasse 9.34 m² | |
| T2 | 44.93 m² | 2e | 254 100 € | Exposition O, Terrasse 9.36 m² | |
| T3 | 60.25 m² | - | 309 000 € | Exposition SE, Terrasse 91.18 m² | |
| T3 | 61.22 m² | 1er | 314 000 € | Exposition O, Terrasse 9.37 m² | |
| T3 | 63.34 m² | 1er | 319 900 € | Exposition NO, Terrasse 9.35 m² | |
| T3 | 62.35 m² | 1er | 320 200 € | Exposition SE, Terrasse 9.33 m² | |
| T3 | 63.87 m² | 1er | 321 200 € | Exposition SO, Terrasse 9.36 m² | |
| T3 | 61.69 m² | 1er | 321 200 € | Exposition SO, Terrasse 9.36 m² | |
| T3 | 62.51 m² | 1er | 323 300 € | Exposition SE, Terrasse 9.35 m² | |
| T3 | 60.78 m² | 2e | 325 400 € | Exposition NE, Terrasse 7.48 m² | |
| T3 | 63.34 m² | 2e | 325 400 € | Exposition O, Terrasse 9.35 m² | |
| T3 | 63.1 m² | 2e | 329 500 € | Exposition E, Terrasse 9.35 m² | |
| T3 | 62.08 m² | 2e | 332 400 € | Exposition O, Terrasse 9.36 m² | |
| T3 | 61.46 m² | 2e | 334 600 € | Exposition SE, Terrasse 9.35 m² | |
| T3 | 64.34 m² | 3e | 356 000 € | Exposition NE, Terrasse 9 m² | |
| T3 | 63.17 m² | - | 356 300 € | Exposition NO, Terrasse 59.92 m² | |
| T4 | 80.67 m² | 2e | 509 000 € | Exposition SE, Terrasse 16.03 m² | |
| T4 | 81.29 m² | 2e | 514 000 € | Exposition SO, Terrasse 16.1 m² | |
| T4 | 79.61 m² | 2e | 514 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.97 m² | |
| T4 | 85.95 m² | 3e | 522 200 € | Exposition SO, Terrasse 13.43 m² | |
| T4 | 80.55 m² | 3e | 522 200 € | Exposition SE, Terrasse 14.56 m² | |
| T4 | 78.76 m² | 3e | 548 000 € | Exposition NO, Terrasse 34.76 m² | |
| T4 | 82.12 m² | 3e | 563 400 € | Exposition SE, Terrasse 35.66 m² |
Exposition NO, Terrasse 9.47 m²
Exposition NE, Terrasse 8.1 m²
Exposition E, Terrasse 9.36 m²
Exposition E, Terrasse 9.36 m²
Exposition E, Terrasse 9.31 m²
Exposition O, Terrasse 9.33 m²
Exposition NE, Terrasse 7.5 m²
Exposition O, Terrasse 35.75 m²
Exposition E, Terrasse 9.35 m²
Exposition O, Terrasse 9.34 m²
Exposition O, Terrasse 9.36 m²
Exposition SE, Terrasse 91.18 m²
Exposition O, Terrasse 9.37 m²
Exposition NO, Terrasse 9.35 m²
Exposition SE, Terrasse 9.33 m²
Exposition SO, Terrasse 9.36 m²
Exposition SO, Terrasse 9.36 m²
Exposition SE, Terrasse 9.35 m²
Exposition NE, Terrasse 7.48 m²
Exposition O, Terrasse 9.35 m²
Exposition E, Terrasse 9.35 m²
Exposition O, Terrasse 9.36 m²
Exposition SE, Terrasse 9.35 m²
Exposition NE, Terrasse 9 m²
Exposition NO, Terrasse 59.92 m²
Exposition SE, Terrasse 16.03 m²
Exposition SO, Terrasse 16.1 m²
Exposition SE, Terrasse 15.97 m²
Exposition SO, Terrasse 13.43 m²
Exposition SE, Terrasse 14.56 m²
Exposition NO, Terrasse 34.76 m²
Exposition SE, Terrasse 35.66 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 255 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
533 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 735 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 971 €/an (TMI 30%)
Soit 17 739 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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