Loi Jeanbrun
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Neuilly-Plaisance — Située au cœur de Neuilly-Plaisance, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié à s...

Neuilly-Plaisance (93360)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Neuilly-Plaisance — Située au cœur de Neuilly-Plaisance, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié à s...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2025
VilleNeuilly-Plaisance

Caractéristiques

Située au cœur de Neuilly-Plaisance, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres de Paris. Composée de 48 appartements répartis sur quatre niveaux, elle se distingue par son architecture contemporaine et raffinée, mêlant harmonieusement des matériaux nobles tels que le zinc, la pierre de Meulière, la brique ou encore l’ardoise. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs, avec de généreuses terrasses ou de spacieux balcons, permettant de profiter pleinement de l’environnement urbain tout en savourant des moments de tranquillité. La situation centrale de la résidence permet de rejoindre aisément les commerces, les écoles et le marché, tout en restant à proximité immédiate de la gare RER, accessible en une quinzaine de minutes à pied. Cette localisation facilite les déplacements quotidiens et offre un accès rapide à Paris, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

septembre 2025

Lots disponibles

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Lots disponibles

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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