Neuilly-Plaisance — Située au cœur de Neuilly-Plaisance, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié à s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située au cœur de Neuilly-Plaisance, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres de Paris. Composée de 48 appartements répartis sur quatre niveaux, elle se distingue par son architecture contemporaine et raffinée, mêlant harmonieusement des matériaux nobles tels que le zinc, la pierre de Meulière, la brique ou encore l’ardoise. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs, avec de généreuses terrasses ou de spacieux balcons, permettant de profiter pleinement de l’environnement urbain tout en savourant des moments de tranquillité. La situation centrale de la résidence permet de rejoindre aisément les commerces, les écoles et le marché, tout en restant à proximité immédiate de la gare RER, accessible en une quinzaine de minutes à pied. Cette localisation facilite les déplacements quotidiens et offre un accès rapide à Paris, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Neuilly-Plaisance
Découvrez pourquoi Neuilly-Plaisance est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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