la Courneuve — Située dans un quartier dynamique, cette résidence contemporaine s’inspire des lignes épurées de l’a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
382 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier dynamique, cette résidence contemporaine s’inspire des lignes épurées de l’architecture moderne et propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces. Certains logements bénéficient de grandes terrasses offrant des panoramas remarquables sur des monuments emblématiques de la capitale depuis les derniers étages. La localisation permet un accès privilégié aux transports en commun, avec le tramway à quelques minutes à pied, le RER à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers le centre de Paris. À l’horizon 2026, la future arrivée de nouvelles lignes de métro renforcera encore davantage la connectivité du secteur. L’environnement immédiat offre également une grande praticité au quotidien : établissements scolaires variés, commerces de proximité et espaces verts tels que le parc Georges-Valbon sont accessibles à pied, contribuant ainsi à une qualité de vie agréable dans un cadre verdoyant.
Prix
288 498 € - 426 816 €
Surfaces
De 65.44 à 117.43 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
3 992 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 68.69 m² | 3e | 288 498 € | Terrasse 16.37 m² | |
| T3 | 75.82 m² | 2e | 299 400 € | Terrasse 3.42 m² | |
| T2 | 65.44 m² | 4e | 304 833 € | Terrasse 6.23 m² | |
| T2 | 65.44 m² | 3e | 325 308 € | Terrasse 9.33 m² | |
| T4 | 100.28 m² | 2e | 384 000 € | Terrasse 10.01 m² | |
| T4 | 101.47 m² | 1er | 387 840 € | Terrasse 9.92 m² | |
| T4 | 103.68 m² | 2e | 400 680 € | Terrasse 7.77 m² | |
| T4 | 109.61 m² | 2e | 407 749 € | Terrasse 12.95 m² | |
| T4 | 117.43 m² | 1er | 426 816 € | Terrasse 7.45 m² |
Terrasse 16.37 m²
Terrasse 3.42 m²
Terrasse 6.23 m²
Terrasse 9.33 m²
Terrasse 10.01 m²
Terrasse 9.92 m²
Terrasse 7.77 m²
Terrasse 12.95 m²
Terrasse 7.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 542 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
382 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 425 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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