Pornichet — Située à proximité immédiate des halles de Pornichet, de la plage et de La Baule, cette résidence co...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
659 €/mois
Economie impot/an
63 €
Effort mensuel
-619 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des halles de Pornichet, de la plage et de La Baule, cette résidence contemporaine s’implante au cœur d’un vaste espace vert paysager de 10 000 m², offrant un cadre de vie serein et privilégié. Les appartements, déclinés du studio au 3 pièces, bénéficient de surfaces généreuses et d’agréables espaces extérieurs tels que jardins privatifs, balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. La localisation de cette résidence répond à tous types de projets résidentiels, que ce soit pour un usage principal ou secondaire. Les logements sont conçus pour garantir confort, luminosité et fonctionnalité, tout en offrant une réelle qualité de vie à quelques minutes des principaux attraits de Pornichet et de ses environs.
Prix
7 500 € - 387 000 €
Surfaces
De 15 à 65.07 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
17 / 24 lots
Prix moyen/m²
5 347 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 7 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 500 € | - | |
| T2 | 41.96 m² | 1er | 231 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.57 m², Parking | |
| T2 | 42.61 m² | 1er | 249 000 € | Exposition E, Terrasse 6.57 m², Parking | |
| T2 | 42.92 m² | - | 252 000 € | Exposition O, Terrasse 7.22 m², Parking | |
| T2 | 42.05 m² | 2e | 258 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.57 m², Parking | |
| T2 | 42.61 m² | 2e | 259 000 € | Exposition E, Terrasse 6.57 m², Parking | |
| T2 | 39.66 m² | 3e | 261 000 € | Exposition O, Terrasse 6.24 m², Parking | |
| T2 | 41.35 m² | 3e | 267 000 € | Exposition O, Terrasse 6.37 m², Parking | |
| T2 | 42.61 m² | 3e | 271 000 € | Exposition E, Terrasse 6.62 m², Parking | |
| T2 | 42.05 m² | 3e | 271 000 € | Exposition E, Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 42.92 m² | 3e | 274 000 € | Exposition O, Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 44.85 m² | 4e | 287 000 € | Exposition E, Terrasse 19.14 m², Parking | |
| T3 | 62.99 m² | 1er | 342 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.57 m², Parking | |
| T3 | 63.94 m² | 1er | 346 000 € | Exposition O, Terrasse 12.61 m², Parking | |
| T3 | 65.07 m² | 1er | 349 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.39 m², Parking | |
| T3 | 62.99 m² | 3e | 362 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.57 m², Parking | |
| T3 | 62.99 m² | 3e | 374 000 € | Terrasse 6.56 m², Parking | |
| T3 | 63.84 m² | 4e | 387 000 € | Exposition SE, Terrasse 22.02 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 6.57 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.57 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.22 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.57 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.57 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.24 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.37 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.62 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.6 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 19.14 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.57 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.61 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 10.39 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.57 m², Parking
Terrasse 6.56 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 22.02 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
40 €
/mois
Loyer estime
659 €
/mois
Effort mensuel
-619 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 375 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 63 €/an (TMI 30%)
Soit 567 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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