Nancy — Située au nord de Nancy, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette résidence contemporaine...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
904 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
192 €/mois
Caractéristiques
Située au nord de Nancy, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires, des structures de santé et des transports en commun. Implantée en lisière d’un bois classé, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Les appartements, du trois au cinq pièces, offrent des intérieurs lumineux et fonctionnels, ouverts sur de vastes espaces extérieurs tels que terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Certaines terrasses, particulièrement spacieuses, constituent un véritable atout pour le confort quotidien. La livraison des derniers logements disponibles est prévue dans le courant de l’année. Ce projet répond aux attentes des personnes recherchant un environnement calme, une proximité avec les commodités et un cadre naturel préservé. Chaque logement a été pensé pour offrir bien-être et qualité de vie à ses occupants. L’installation dans ces nouveaux espaces de vie est possible dès 2025.
Prix
204 976 € - 414 000 €
Surfaces
De 60.65 à 113.76 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
3 202 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.65 m² | 1er | 204 976 € | Exposition NO, Terrasse 9.77 m², Parking | |
| T1 | 99.09 m² | - | 267 000 € | Parking | |
| T4 | 81.33 m² | 3e | 273 222 € | Exposition NE, Terrasse 8.84 m², Parking | |
| T4 | 93.73 m² | 4e | 305 345 € | Exposition SE, Terrasse 30.71 m², Parking | |
| T1 | 113.76 m² | - | 306 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T4 | 107.78 m² | 4e | 340 094 € | Exposition NO, Terrasse 17 m², Parking | |
| T4 | 108.32 m² | 3e | 369 668 € | Exposition SE/NO, Terrasse 19.17 m², Parking | |
| T4 | 109.93 m² | 3e | 414 000 € | Exposition NO, Terrasse 50.72 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 9.77 m², Parking
Parking
Exposition NE, Terrasse 8.84 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 30.71 m², Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NO, Terrasse 17 m², Parking
Exposition SE/NO, Terrasse 19.17 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 50.72 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
904 €
/mois
Effort mensuel
192 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 249 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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