Pomponne — Idéalement située à seulement deux minutes à pied de la gare Lagny-Thorigny, cette résidence se dist...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
101 €
Effort mensuel
-713 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à seulement deux minutes à pied de la gare Lagny-Thorigny, cette résidence se distingue par son environnement paisible en bord de Marne. Elle permet de rejoindre rapidement Paris Gare de l'Est en vingt-cinq minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La réalisation propose une sélection d'appartements, du studio au quatre pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs pour profiter pleinement de l’environnement. À proximité immédiate, les résidents bénéficient de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que de l’accès au centre commercial Val d’Europe et à quelques kilomètres de Disneyland Paris. Ce lieu de vie, au cœur d’une commune au charme villageois, offre un cadre raffiné, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie.
Prix
12 000 € - 355 000 €
Surfaces
De 15 à 89.47 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
13 / 29 lots
Prix moyen/m²
3 796 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| T1 | 34 m² | 1er | 188 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.31 m² | |
| T1 | 32.07 m² | 2e | 199 000 € | Exposition S, Terrasse 5.31 m² | |
| T1 | 34.1 m² | 1er | 202 000 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T1 | 34.1 m² | 2e | 205 000 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T1 | 34.1 m² | 3e | 208 000 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T2 | 42.3 m² | 2e | 240 000 € | Terrasse 14.5 m² | |
| T2 | 42.3 m² | 3e | 245 000 € | Terrasse 14.5 m² | |
| T3 | 60.14 m² | 2e | 268 000 € | Exposition E, Terrasse 3.09 m² | |
| T3 | 58.83 m² | 3e | 269 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.43 m² | |
| T3 | 63.44 m² | - | 269 000 € | Exposition S, Terrasse 4.64 m² | |
| T3 | 63.44 m² | 1er | 272 000 € | Exposition S, Terrasse 4.64 m² | |
| T3 | 66.38 m² | 2e | 284 000 € | Exposition SO, Terrasse 2.17 m² | |
| T4 | 89.47 m² | 4e | 355 000 € | Exposition SE/NO, Terrasse 25.25 m² |
Exposition SO, Terrasse 5.31 m²
Exposition S, Terrasse 5.31 m²
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 14.5 m²
Terrasse 14.5 m²
Exposition E, Terrasse 3.09 m²
Exposition NE, Terrasse 4.43 m²
Exposition S, Terrasse 4.64 m²
Exposition S, Terrasse 4.64 m²
Exposition SO, Terrasse 2.17 m²
Exposition SE/NO, Terrasse 25.25 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
64 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
-713 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 101 €/an (TMI 30%)
Soit 909 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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