Pomponne — Située à Pomponne, cette nouvelle réalisation propose une sélection d'appartements allant du studio ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
758 €/mois
Economie impot/an
1 638 €
Effort mensuel
284 €/mois
Caractéristiques
Située à Pomponne, cette nouvelle réalisation propose une sélection d'appartements allant du studio au trois pièces, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses. Idéalement implantée à seulement quelques minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny, desservie par la ligne P du Transilien, elle permet de rejoindre le centre de Paris en une vingtaine de minutes. Pomponne séduit par son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec la Marne. La commune bénéficie également d'une localisation privilégiée, à courte distance de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, des parcs de loisirs renommés et du centre commercial Val d'Europe, offrant ainsi un quotidien dynamique et pratique.
Prix
195 000 € - 332 000 €
Surfaces
De 28.88 à 70.18 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 014 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.88 m² | 3e | 195 000 € | Exposition S | |
| T2 | 55.34 m² | - | 276 000 € | Exposition S | |
| T3 | 70.18 m² | 2e | 323 000 € | Exposition NO, Terrasse 1.64 m² | |
| T3 | 70.16 m² | 3e | 332 000 € | Exposition NO, Terrasse 1.64 m² |
Exposition S
Exposition S
Exposition NO, Terrasse 1.64 m²
Exposition NO, Terrasse 1.64 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 042 €
/mois
Loyer estime
758 €
/mois
Effort mensuel
284 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 638 €/an (TMI 30%)
Soit 14 742 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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