Bourg-en-Bresse — Située à proximité immédiate du centre-ville commerçant de Bourg-en-Bresse, cette résidence propose ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 189 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 479 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville commerçant de Bourg-en-Bresse, cette résidence propose des appartements familiaux de cinq pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et privilégié. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs, avec des balcons et terrasses généreusement dimensionnés, allant jusqu'à 115 m², permettant de profiter pleinement du calme d’un jardin protégé, à l’abri des regards, derrière un grand mur d’enceinte. Implantée dans un environnement paisible, cette adresse se distingue par son atmosphère intime, tout en restant à seulement quelques minutes à pied des principaux services, de la mairie et de la gare. Les travaux sont en cours, ce qui garantit une disponibilité prochaine des logements. Ce programme propose des appartements rares dans un quartier recherché, associant le charme d’un environnement verdoyant et sécurisé à la proximité des commodités urbaines. Les résidents profiteront d’un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité au cœur de la ville.
Prix
À partir de 499 000 €
Surfaces
De 121.84 à 123.61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 060 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 123.24 m² | 3e | 499 000 € | Exposition SO, Terrasse 68.61 m², Parking | |
| T5 | 121.84 m² | 3e | 499 000 € | Exposition EO, Terrasse 50.86 m², Parking | |
| T5 | 123.61 m² | 3e | 499 000 € | Exposition N/O/E, Terrasse 115.44 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 68.61 m², Parking
Exposition EO, Terrasse 50.86 m², Parking
Exposition N/O/E, Terrasse 115.44 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 668 €
/mois
Loyer estime
1 189 €
/mois
Effort mensuel
1 479 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 24 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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